新房【锦上香郡】，可再享国补优惠20W，咨询看房就送好礼

99万

总价
3室2厅2卫

户型
120.1㎡

建筑面积

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房源描述(1)

洪丹评分：3.6

核心卖点问经纪人

锦上香郡 120㎡（四房两厅两卫）户型解析一、基础参数・建筑面积：120㎡・户型格局：四房两厅两卫・产品类型：毛坯小高层，国补前成交单价 9XXX 元 /㎡起，一口价销售二、核心户型亮点 1. 四开间朝南优质采光格局客厅、两间次卧、主卧四开间全线朝南，南向采光面尺度宽阔，全屋采光、通风拉满，可满足三代同堂多间卧室向阳居住需求。 2. 贯通式双阳台设计双阳台连通客厅与南向次卧，休闲观景、家政晾晒分区规划，室内采光面进一步拓宽，活动空间向外延伸，穿行动线自在流畅。 3. 星级主卧专属套房主卧自带全明独立卫浴 + 步入式衣帽间，私密起居空间完整，收纳能力充足，静享独立休憩空间，居住质感对标改善大户型。 4. 双卫主客分离布局主次双卫生间均带采光，主卫服务主卧、公卫服务次卧与客区，主客动线分离，多人口家庭使用互不干扰，居家起居从容有序。 5. LDK 一体化大通厅厨房、餐厅、客厅连通无隔断，公共活动区域方正开阔，无过道面积浪费，适配家庭聚餐、会客、亲子互动，空间舒展大气。 6. 四房多功能布局四间独立卧室，可分别规划老人房、儿童房、书房、客房，无需牺牲功能间，一步到位满足多子女、三代同住家庭长期居住需求。三、适配客群与产品优势💡 1. 一步到位刚需户型项目面积平层户型，四房完整功能，适配二孩家庭、三代同堂，入住后无需置换，覆盖家庭全生命周期居住需求。 2. 四开间采光碾压中小户型对比 86/95/106㎡户型，多出一间南向卧室，全屋向阳房间更多，老人、孩子居住采光条件更好，居住舒适度全面升级。 3. 毛坯交付改造自由度高无精装风格捆绑，可自主调整衣帽间、多功能房、阳台布局，按需扩充储物空间，灵活适配个性化居住需求。 4. 户型对比差异化优势 • 对比 106㎡：多出一间独立南向卧室，四房布局适配多人口家庭，主卧增设步入衣帽间，收纳与私密感更强； • 对比市场同面积改善盘：单价更低、总价门槛友好，小高层公摊小，得房率更高，日常物业养护成本更低。 5. 稀缺改善流通资产 120㎡四房两卫是刚需改善热门流通户型，四开间朝南格局稀缺，自住舒适度高，后期转手受众广泛，保值能力突出。
业主心态问经纪人

1.地段：宝龙广场
小区配套问经纪人

【在售楼栋
服务介绍问经纪人

•幼儿园：清云澜湾幼儿园 •小学：觅小分校 •中学：北郊分校医疗配套 •常州市人民医院钟楼分院商业生活配套 •宝龙广场、龙湖天街、万泰国际广场
税费分析房贷计算

2.商业配套优势：地处成熟商圈，周边三大商业体环绕 —— 龙湖天街、宝龙广场、万泰国际商业，日常购物、餐饮、休闲需求一站式满足。