省府南师大双语央企低密奢居精装大盘两梯两户高得房

139.88万
售价
3室2厅2卫
户型
114㎡
建筑面积

单价
12270元/平米
挂牌价格解析
楼层
低层/16层
咨询楼层
套内
暂无数据
咨询套内使用面积
楼型
板楼
朝向
南北
装修
非毛坯
电梯
有
供暖
有
年代
2022
区域
天心-芙蓉南路
深度测评
小区
中海寰宇天下
地图
地铁
距离长株潭城际线先锋站503米
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看房时间
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本周好房
发布时间
2024/03/21

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房源描述

袁荣评分：4.3TA的百科

房源亮点问经纪人
省府南精装高档品质盘！
1号线、5号线、7号线，近70万方全能配套大城，坐拥1湘雅、2公园、3学府、4轨道
繁华配套，淬炼建面约114-189㎡央企低密奢居，前瞻未来奢居标准！
三地贴一轨：1号线400米、5号线正地贴口、7号线一公里、长株潭城际铁路先锋站等多元交通；
省府高端档次小高层低密大盘；
15年一站式教育，自建、九年一贯制中师大双语；
精装面积：114㎡、130㎡、143㎡、189㎡；
休闲生态区：外拥港子河城市公园、仙姑岭生态公园；
【交房时间】预计2024年12月底
【物业费】2.88元/㎡
【面积】114-189㎡精装学府
【价格】14000-16000元/㎡
【容积率】2.09%
【得房率】92%
【绿化率】35%
【物业公司】中海物业
【梯户比】两梯两户or两梯三户
【占地面积】400亩
【建筑面积】70万㎡
【车位比】接近1:1
业主心态问经纪人
国家一级资质，13个香港政府机构“御用管家”，420多项至高荣誉，约2.6亿㎡服务面积，超1/5世界500强公司指定物业服务商；荣膺“中国管家”美誉。
连续十四年中国物业服务百强企业TOP十；
获中国物业管理企业十大品牌NO.一；
获中国物业服务企业品牌价值百强NO.一；
获2021物业服务企业上市公司TOP十；
税费分析房贷计算器
1、小于等于90平米且为家庭首套住房：契税的税率为1%，大于90平米且为家庭首套住房：契税的税率为1.5%
2、家庭二套及以上住房：契税的税率为4%，二套及以上住房需要缴纳的契税为计税价格(即房款)的百分之四。
新房：房税费首套房契税1至3个点。维修基金60元一平方物业费2元到3元一平方。别墅商铺另算购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）房屋维修资金：建筑面积x60元/平燃气入户开通费：免费房屋产权工本费300远注：以上收费仅供参考，均以政府相关部门和开发商规定为准
小区配套问经纪人
医疗：中南大学湘雅医院新院区（已封顶），距离项目约400米，战略定位为国家医学中心，拟建成国内一流、国际知名的综合性三甲医院，赋能家人健康
交通：3地贴口，1号线中信广场站（直线距离约600米）；尚双塘站（直线距离约700米）；5号线南延线果子园站，4轴主脉：芙蓉南路、环保大道、汇金路、万家丽南路，四通八达，1城轨站：距长株潭城际铁路先锋站（直线距离约500米），可通往湘潭、株洲、张家界、常德、益阳等多市。
商业：800米范围内拥五大商业中心，解决生活需求
雪笑：自建18班youer园、6班托er所，规划配建九年一贯制师大系雪笑，周边现有长沙市长郡湘府中雪、长沙理工大雪（云塘校区）
服务介绍问经纪人
您好！我姓袁，从事房地产行业有13余年，全面熟练的了解新房二手房的信息，我会用专业和诚恳的态度能为您安家置业提供服务，想了解房源详情或有疑问可拨打电话（WX同号）我会一一为您解答！
注：新房免佣