二楼三面百米超长展示面！茶馆剩余八年租约年租15万逐增！

200万

总价
简装修

装修
100㎡

建筑面积

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楼层
顶层/2层
单价
20000元/㎡
楼盘名称
德思勤城市广场
区域
雨花
物业费
2元/平米·月
类型
住宅底商
面宽
100米
进深
10米
层高
5.2米
挂牌时间
2026-05-31
楼盘地址
红星国际会展中心正对面，红星二小附近
配套设施
客梯,货梯,扶梯,暖气,中央空调,停车位,网络,380V,上水,下水,排烟,排污,可明火,外摆区

房源描述(1)

黄丹评分：3.8

长沙二手房房产

核心卖点问经纪人

商铺现状：现由青苔茶馆承租，租约稳定；房产性质为商业性质。 ? 商铺地址：长沙市德思勤地铁站旁 ? 出售价格：100万 ? 商铺面积：380平米 ? 商铺层高：5.2米 ? 现月租金：12000元/月，带租约出售买卖理由：业主因个人原因诚意降价抛售此套物业，已与本人签订个人委托协议，相关资料齐全，机会难得。价格可根据客户意向进一步洽谈（目前商铺已出租，看铺前请提前联系我）。商铺优势：人流量与消费水平决定商铺价值，周边消费能力至关重要。而地段是影响人流量与居民消费能力的核心因素，优质地段需具备周边密集的小区人口与成熟的商业配套。本商铺地处成熟地段，地理位置优越，交通便利、四通八达，每日客流络绎不绝。周边常住人口众多，消费能力强劲，机会难得，建议把握时机！个人介绍：本人从事商业地产行业多年，是专职经纪人，专注长沙商铺投资领域。经验丰富、资源充足（可点击我头像查看更多优质房源），曾帮助众多投资者挑选购置心仪物业，是值得信赖的专业投资顾问。欢迎您来电咨询相关专业问题，我将热心为您解答。无论成交与否，均不向您收取任何费用——职业经纪人服务费由开发商承担。我会全程陪同带看，直至您选中心仪的铺子。
服务介绍问经纪人

本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
周边配套问经纪人

? 教育培训（如课外辅导、艺术培训） ? 餐饮美食（特色餐饮、咖啡轻食） ? 零售便利店、生鲜超市 ? 美容养生、健身工作室 ? 办公空间、企业展厅
交通出行问经纪人

周边3公里内覆盖约10万常住人口，消费需求旺盛。客群特征：以学生、家长、周边居民及上班族为主，消费频次高、复购率强。交通便利：多条公交线路，地铁口近在咫尺，可辐射全城客流。