房东出国急售！年租25万亏200万出

227万

总价
简装修

装修
126㎡

建筑面积

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楼层
底层/1层
单价
18016元/㎡
楼盘名称
北辰三角洲商铺
区域
开福
类型
住宅底商
面宽
21米
进深
15米
层高
6米
挂牌时间
2026-05-29
楼盘地址
黄兴北路湘江和浏阳河交汇处东南角（北辰三角洲E3区）
适合经营
百货超市

房源描述(1)

黄丹评分：4.7

闪电回复

长沙二手房房产

核心卖点问经纪人

房源亮点房源详情：面积：312平开间：21M 进深：15M 层高：6M 年租金：25.44万 1：位于开福区核心的板块北辰三角洲 2：周围都是大型社区和公寓写字楼有超30万的人流量 3：签了15年租约还有7年，目前年租金25.44万 4：产权清晰，无纠纷,无抵押，随时可过户买卖理由：：房东是做地产行业出身，早年在长沙做项目赚了些钱，就想着买几套核心地段的商铺当“养老资产”，这套北辰三角洲的拐角铺就是当时入手的优质资产之一。后来因为孩子和家人都定居新加坡，自己也打算长期移民过去生活，所有精力和资金都要往那边转移，国内的资产就没精力打理了。这套铺子一直是委托朋友帮忙代管，现在人在国外鞭长莫及，干脆把这套产权干净、稳定的旺铺拿出来急售，只求快速变现，不跟市场磨价格，是诚心诚意想找个靠谱的新业主接手这份稳定的。周边客流自己小区4628户物业登记入住入数9400＋旁边是3个大型写字楼家公寓38家公司企业每天在这里办事的人群多达3000以上适合行业美食店：火锅，自助餐，小吃快餐，西餐，烧烤烤肉，东北菜，香锅烤鱼，甜点饮品居住：酒店，宾馆，民宿，家装，建材，家居用品，厨具餐具，智能家居丽人；美容，美发，养生，足疗，化妆品，养发，服饰，鞋包，婚庆；婚纱摄影，婚介首饰，婚车租赁，西服定制教育培训：音乐培训，职业技术，外语培训，运动健身。生活服务：电器维修，电器通讯，汽车修理，汽车美容医疗：药店，诊所，社区门诊，牙科诊所，中医诊所。服务介绍【个人介绍】本人从事房地产7年，有非常丰富商业置业的经验帮助大家买到满意物业，并得到老业主的认可对整个长沙各个区域专业市场、潮流百货商场都非常熟悉，手头上更掌握着大量一二手商铺资源，您只需要一个电话即可满足您的需求从业原则：一就是一，二就是二，不做让客户亏损的地产物业！
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本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
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位置：小区地理位置，绿化率高，居民素质高配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库保安：小区内24保安巡逻