年底房东抛售，3门头绿叶水果，2千户小区出入口，年租金9万

98万

总价
简装修

装修
78㎡

建筑面积

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楼层
底层/1层
单价
12564元/㎡
楼盘名称
和馨园B区嘉运路
区域
岳麓
类型
住宅底商
面宽
12米
进深
8米
层高
5.5米
挂牌时间
2026-02-03
楼盘地址
岳麓-桐梓坡西路嘉运路
适合经营
百货超市
配套设施
客梯,货梯,扶梯,暖气,中央空调,停车位,网络,380V,上水,下水,排烟,排污,可明火,外摆区

房源描述(1)

刘明明 评分：3.8

湖南鸿九园置业有限公司

核心卖点问经纪人

本商98于：麓谷和馨园价格：80万面积：78平米开间：10米进深：8米层高：5.5米房源亮点： 1麓谷和馨园板块，人口基数和流动人口巨大，周边都是企业园，楼上小区的业主基本都是在附近工作的，入住率有保证。 2小区自身有2300户，已经交房有5年的时间，入住率90%以上，楼下的商业满铺开野 3铺子带烟道，可以做重餐饮，这条街上还招商了肯德基，必胜客 4铺子对面是一所97个班的中，每天流动的学生多 5层高有5.5米，可以做2层使用 6旁边就是社区的出入口，是社区的业主上班和日常消费的必经之路，是人流动线上的门面，看得见的稳定 7租户是品牌连锁水果店，租户在长沙经营了3家店，是很有经验和实力的，不愁，这家店装修和经营花了60万，签约6年，目前已经经营2年，还有4年的，租金是半年一付，从不拖欠。出售理由：业主是邵阳老板，5年前和家人一起在长沙一共买了7个门面，现在工厂效益一般，决定出手名下的几套资产，产权很干净，没有抵押，有兴趣可以联系我！
服务介绍问经纪人

本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
周边配套问经纪人

位置：小区地理位置，绿化率高，居民素质高配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库保安：小区内24保安巡逻