40米超长拐角展示面十字路口中心位置二楼整层年租28万急售

368万

总价
简装修

装修
460.55㎡

建筑面积

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楼层
顶层/2层
单价
7990元/㎡
楼盘名称
湘江世纪城临街商铺
区域
开福
类型
住宅底商
面宽
40米
进深
12米
层高
5.6米
挂牌时间
2025-11-19
楼盘地址
长沙市开福区芙蓉北路政府西侧湘江世纪城北辰三角洲旁
配套设施
客梯,货梯,扶梯,暖气,中央空调,停车位,网络,380V,上水,下水,排烟,排污,可明火,外摆区

房源描述(1)

石阿玲 评分：4.6

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长沙二手房房产

核心卖点问经纪人

所有图片均为本人实地取景拍摄打码，由于盗图严重，实地看铺前请联系我，中介勿扰，长沙市内可车接车免费看铺，无论成交与否本人郑重承若不收取任何费用。商铺位置：湘江世纪城商铺总价：368万商铺面积：466.55平商铺租赁：租约到2028年8月22号止，目前租金7万整一个月，季付，后续租期内都是此租金水平商铺产权：无抵押，无任何纠纷，商业不动产性质商铺卖点： 1：商铺位于长沙楼盘湘江世纪城，里面至少是住了10万人，有非常稳定的常住人口，周边也全部都是成熟住宅 2：商铺位置非常好，十字路口中心拐角位置，拐角开间展示面近40米，非常显眼，昭示性强，任何品牌商家做出来的广告招牌都是很亮眼的 3：门面户型好，开间长，进深短，带烟道，带独立的电梯上下，带消防楼梯，小区里面是抬高式的，有高低差，所以门面的二楼就是小区的一楼，非常便利 4：目前租户已经在此稳定经营了8年左右了，合同是续签第二次了，因为合作的久，房东租金也给了友情价，租金水平至少便宜了20%-30%，房租押3付3，从未拖欠出售原因：此物业是房东很久之前买的，之前房东夫妻意见不合，一直没下定决心卖，想留着说以后自己有这方面需求可以自己做餐饮，毕竟位置好，老公觉得现在实体经济一般，餐饮也卷，自己本身也没有任何做餐饮生意的经验，还不如直接变现。夫妻双方如今都是退休在家，后家里打算在老家建别墅，回家养老了，儿子女儿也都不在长沙，商铺后续无人打理，故一致决定出售此门面变现，价格谈价空间不大，看中可稍微聊一点，银行评估价1.2万/平，可贷款200多万出来，产权无任何抵押纠纷，随时过户。备注：本人专做长沙商业地产多年，全长沙一手，二手商铺都有的铺源，找我购买价格只没有！简单做人，专业做事。商业地产知识丰富，专业，24可随时为您解答任何商铺方面问题，欢迎来电！
服务介绍问经纪人

本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。