万科滨江一号市府金融芯学府改善型住宅得房率高教育资源

398.88万

总价
4室2厅2卫

户型
190㎡

建筑面积

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房源描述(1)

谭洲评分：4.4

长沙豪江房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

【基本资料】【开发商】长沙招尚房地产有限公司【建筑面积】5.7万方【在售面积】190㎡、225㎡、278㎡已加推【在售均价】 21500元/㎡【在售楼栋】1栋.2栋.5栋【梯户比】 2梯2户【总楼层】1/5号栋44层；2号栋47层【交房时间】26年3月【交房标准】精装【物业费】3.9元/㎡【产权年限】住宅70年【公摊】190㎡、225㎡、278平加赠送85%得房【绿化率】 35% 【总户数】1343户【停车位】车位配比约1.1.3 【总栋数】14栋（1-5栋为一期、6-10栋为二期、11-14栋为三期）【首付比例】30% 教育配套：麓山国际或长沙市&配套南雅中雪（预计24年9月开学）优教磁场聚引学府，拱卫稀贵政教高地立足“教城融合示范区”，九大知名学府，联动行政中心，拱卫政教高地，汇集小初高优质教育资源，输送强大师资，聚拢优质生源，托举孩子未来左拥长沙行政中心，锚定恒久焦点市、区双府驻地，得市教育局等政务集群，核心地位日益显著；其中，观沙岭作为城市更新先行地，享360亿升级资金，摊分至稀量可供开发土地，以达到更优效果、更高含金量右揽湖南省级金融中心，城市封面所在 757家金融机构驻场（6年翻58倍），包揽银行总部等，2021年更创税约51亿元（较初增长约25倍）。逐江而兴，比肩上海陆家嘴，代言长沙国际高度商业群落自带观沙岭花园城购物中心（在建中），集萃万象城（在建中）、山姆会员店、凯德壹中心等前沿商业，繁华至上高效交通咫尺地铁8、10号线（规划中），近拥有轨电车（规划中），接驳6大过江经脉（在建中），纵横全城黄金医疗背靠约270万方新湘雅健康城，打造以湘雅三医院为代表的核心医疗圈，享国际一流水准
业主心态问经纪人

全屋大牌智能精装悉心照拂塔尖生活甄选国际奢牌家装，同步一线豪宅标准，以德、日、法等大牌设计语境与品质，打磨空间质感。同时加装七大高端生活体系，智能领航，敬呈上层人居典范大金中央空调地暖预留管道中科睿赛新风系统竹木纤维板 GE通用净水系统简一大理石瓷砖背景墙智能家居：【八大智能生活模式】【智能开关面板控制三恒系统】【灯光、窗帘一键总控】【招商智慧屏：一键呼梯、空气检测、访客预约等】智慧生活+社区体系为主人时刻保驾护航运用新一代信息技术，提升社区云端管理精准度，从安防，到入户，联动实时监控，让科技服务生活社区入口设AI自动识别车辆系统入户
小区配套问经纪人

商业：自带观沙岭花园城购物中心（在建中），集萃万象城（在建中）、山姆会员店、凯德壹中心等前沿商业，繁华至上。配套：麓山国际或长沙市配套南雅中xue（预计24年9月开学) 交通：咫尺地铁8、10号线（规划中），近拥有轨电车（规划中），接驳6大过江经脉（在建中），纵横全城。医疗：背靠约270万方新湘雅健康城，打造以湘雅三医院为代表的核心医疗圈，享国际一流水准。小区环境：社区入口设AI自动识别车辆系统 , 入户大堂加装无接触人脸识别。
服务介绍问经纪人

本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
税费分析房贷计算

1、小于等于90平米且为家庭首套住房：契税的税率为1%，大于90平米且为家庭首套住房：契税的税率为1.5%2、家庭二套及以上住房：契税的税率为4%，二套及以上住房需要缴纳的契税为计税价格(即房款)的百分之四。新房：房税费首套房契税1至3个点。维修基金60元一平方物业费2元到3元一平方。别墅商铺另算购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）房屋维修资金：建筑面积x60元/平燃气入户开通费：免费房屋产权工本费300远注：以上收费仅供参考，均以政府相关部门和开发商规定为准