巴蜀俊秀 3室2厅南

300万

总价
3室2厅

户型
126㎡

建筑面积

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房源描述(4)

张洪宁 评分：4.9

闪电回复

重庆浩邦家苑房地产营销策划有限公司

核心卖点问经纪人

本房源位于渝中区核心地段俊秀小区，2006年建成的住宅，31层高层建筑中的中层房源，东南朝向采光通风良好。126.12平米三室两厅两卫的方正户型，客厅连接阳台，空间布局合理，满足家庭居住需求。房源为简装修状态，保持良好，房本已满两年，交易税费较低。总价306万，单价24263元/平，性价比突出。小区地处一号桥北区路，周边生活配套成熟，交通便利，是渝中区优质住宅选择。

浦绍坤 评分：5.0

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重庆浩邦家苑房地产营销策划有限公司

核心卖点问经纪人

本房源位于渝中区核心地段俊秀小区，2006年建成的品质住宅，35层高层建筑中的中层房源，东南朝向采光通风俱佳。126.17平米的精装修三房两厅两卫格局，空间布局合理，满五税费优势明显，总价306万折合单价仅24253元/平，性价比突出。该房源为东南朝向的精装三居室，主次卧均带飘窗，厨房配备品牌厨具，卫浴干湿分离。小区周边生活配套成熟，步行可达轨道交通站点，出行便利。126平米的实用面积搭配精装修标准，即买即住无需二次投入，是改善型家庭的优质选择。
业主心态问经纪人

业主注重居住环境，要求物业服务高效、安保到位、设施完好；重视隐私与安全；希望邻里和谐又有私人空间；关注小区规划，要求知情权与参与权；对费用支出期望账目透明、物有所值，以求安居乐业。
小区配套问经纪人

内部配套：有休闲广场、花园，可供休憩赏景；健身区配备多样器材，还有球类场地；专设儿童游乐区；物业服务专业，保障安全与整洁。周边配套：交通便利，公交、地铁俱全，驾车出行畅达；资源丰富，幼、小、都有；医疗配套完善，社区卫生服务中心近，大医院不远；商业发达，购物中心汇聚购物、餐饮、娱乐，还有菜市场与超市。
服务介绍问经纪人

服务涵盖：依预算、户型、朝向、配套需求精准荐房；陪看讲解，凸显房屋与小区优势；全程协办贷款、过户等流程。
税费分析房贷计算

契税首套房：房屋面积在 140平方米及以下的，按 1% 的税率征收；面积在140平方米以上的，按 1.5% 征收。二套房：面积在140平方米及以下的，按 1% 征收；面积在 140 平方米以上的，按 2% 征收。三套房及以上：不论面积大小，均按 3% 征收。印花税：免
户型解读问经纪人

整体布局：户型方正，空间利用率高。动静分区合理，活动与休息区域互不干扰。空间细节：客厅宽敞，与餐厅相连，带阳台，空间通透。卧室为三居室，主卧带独卫，带飘窗。厨房操作台面宽敞，生活阳台。卫生间为明卫，通风好。采光通风：全明户型，采光佳，室内明亮。采光通风通透，通风好，空气易流通。朝向景观：朝南温暖明亮，南北通透通风好。楼层可赏小区景观，也可看江景及城市街景。

浦绍欢 评分：4.1

重庆浩邦家苑房地产营销策划有限公司

核心卖点问经纪人

1：带了B蜀的纸彪，未占用 2：户型方正，采光好 3：视野开阔，无遮挡 4：配置齐全，近，地铁站，商场

刘青洋 评分：4.1

重庆浩邦家苑房地产营销策划有限公司

核心卖点问经纪人

1、2025年范围：巴教村、双钢路、张家花园206号、北区路51号 2.①适龄儿童与父母（监护人）的一致且在辖区内 3.房产证属父母所有且在辖区内。 4.实际居住地在辖区内
业主心态问经纪人

1.房屋产权清晰，无任何纠纷，诚心出售，到价可签。 2.房价报高了对不起您，报低了您买不到。 3.真诚对待每一位客户，感谢您的每一次点击与信任。
小区配套问经纪人

位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库保安：小区内24保安巡逻
服务介绍问经纪人

本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。