（９０平花园）南山合院墅，２+１实得２６0㎡，单层达120㎡

239万

总价
6室3厅5卫

户型
232㎡

建筑面积

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房源描述(1)

刘达现 评分：4.9

闪电回复

核心卖点问经纪人

卖点总结： ①南山风景资源、纯墅社区，超低容积率，享环境！享圈层！享稀缺资源！ ②靠内环，30之内通达各个主城，享城市副中心区！ ③纯别墅区｜居住人群更纯粹｜所见即所得 ④户型设计4房4卫，4套房设计，私密性，带露台带花园，三代同居，互不打扰，板式设计采光，视野无遮挡
业主心态问经纪人

1、本房源为一手新房，公司代理销售，不收取任何费用，并能享受购房专场优惠。 2、全程接送客户，陪同客户看房选房，买房是大事，实地考察看看很重要。
小区配套问经纪人

项目配套：商业：自身1.7万方商业，500米处7万方汀澜金街商业中心，山与城6万方商业街部分已开业运营。：自带幼儿园，已划片区就；广益重庆第二划片就。交通：6公里南坪、7公里南滨路、10公里解放碑、16公里观音桥，真正的半经济圈。宜居：坐拥十万余亩的森林资源，远离城市的尾气，噪音，二氧化碳，氧气高于市区中心40%，粉尘含量低于市中心30%
服务介绍问经纪人

从事房地产8年有余，熟悉主城区300多个新盘，在房地产领域我擅长区域分析、政策了解、区位价格以及未来规划等，根据您的需求精准配盘，让您看房省时省心。欢迎咨询：181 8319 1810（微Xin同号）
税费分析房贷计算

1、契税：家庭为单位：首套房：1.5%；二套房：2%；三套及以上3%。 2、大修基金：建面*80㎡；
户型解读问经纪人

在售产品：叠上【两层】建面：158㎡/160㎡；单层面积：约95㎡；赠送2-3个露台约15-30㎡叠下【两层】建面：167㎡/172㎡；单层面积：约95㎡；赠送花园：60-130㎡上叠带露台，上叠部分带花园；下叠带花园，下叠部分带地下室 3+1合院别墅：建筑面积：315㎡；单层面积：约120㎡；实得面积：约350-360㎡地下室：50㎡-60㎡；花园面积：80-130㎡；朝向：东西方向居多，部分朝南北 2+1合院：（还有少量房源）建筑面积：233㎡；单层面积：约120㎡；实得面积：约250-260㎡花园面积：80-130㎡；视野无遮挡，房源可看南山山脉、市政公园等。