南海家园三里2室2厅南北

282万

总价
2室2厅

户型
90.09㎡

建筑面积

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单价
31303元/平米
挂牌价格解析
楼层
低楼层/18层
咨询楼层
套内
暂无数据
咨询套内使用面积
楼型
板楼
朝向
南北
装修
其他
供暖
集中供暖
发布
2026-07-26
地铁
暂无数据
咨询总首付
首付

约95.2万
首付税费及佣金情况
深度测评
小区
南海家园(大兴-亦庄)
更多
楼户比、楼层高度、交易历史、抵押信息

房源描述(3)

荆祺评分：4.7 备案信息

闪电回复

北京同创万家房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

此房为南海家园六里90平米两室一厅一厨一卫一阳台户型，格局方正，空间利用率高。南北朝向，客厅与主卧朝南，次卧朝北，形成南北通透格局，自然风贯穿全屋，采光充足。客厅连通南向阳台，落地窗设计，阳光充沛。房源位于中高楼层，总高18层，带电梯，上下楼便捷。小区建于2012-2013年，楼龄较新。板楼结构，封闭管理。绿化率约30%-35%，居住环境舒适。小区车位充足，地上地下均可停车，车位租金100元/月，市政集中供暖30元/平，物业费1.3元/平。此房无抵押，产权清晰，无户口，可即时签约过户。同面积段南北两居在区域内较为抢手，户型实用，尤其适合年轻家庭或三口之家作为首套安居之选。看房灵活，业主配合时间，价格可当面商议。
业主心态问经纪人

业主因家庭换房计划，需出售此房后购置更大面积住房，出售意愿明确。自住期间对房屋爱护有加，室内保持整洁。业主承诺配合看房及交易各环节，流程透明，价格留有一定协商空间，只求快速平稳成交，减少双方时间成本。
小区配套问经纪人

区域配套：小区位于大兴亦庄泰河一街，五至六环之间。南海家园三里公交站距小区约165米，573路、580路、兴72路等多条线路途经。距亦庄线荣昌东街地铁站约3.4公里，公交接驳方便。距龙湖北京亦庄天街约820米，购物餐饮便利。周边有亦庄第二中心小学、亦庄实验中学等教育资源。邻近南海子公园，生态环境优越。东方医院南院区（三甲）在侧，就医方便。
服务介绍问经纪人

本人做房产多年，一直本着专业的房产知识，为您服务，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎随时拨打我电话。
税费分析房贷计算

关于本房的税费信息情况,请电话联系我,我将详细的为您讲解!
户型解读问经纪人

该户型为90平米南北两居，整体方正紧凑，动静分区合理。入户为独立玄关区，可放置鞋柜。客厅朝南，开间宽敞，连通南向封闭阳台，阳台可作晾晒与储物，延伸室内活动空间。主卧朝南，面积充裕，采光充足，适合夫妻使用。次卧朝北，可作儿童房或书房。厨房带明窗，利于排烟；卫生间布局合理，干湿分离。室内无暗间，南北窗户形成对流，夏季通风凉爽，冬季日照充足，居住舒适度高。

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北京同创万家房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

此房为南海家园六里90平米两室一厅一厨一卫一阳台户型，格局方正，空间利用率高。南北朝向，客厅与主卧朝南，次卧朝北，形成南北通透格局，自然风贯穿全屋，采光充足。客厅连通南向阳台，落地窗设计，阳光充沛。房源位于中高楼层，总高18层，带电梯，上下楼便捷。小区建于2012-2013年，楼龄较新。板楼结构，封闭管理。绿化率约30%-35%，居住环境舒适。小区车位充足，地上地下均可停车，车位租金100元/月，市政集中供暖30元/平，物业费1.3元/平。此房无抵押，产权清晰，无户口，可即时签约过户。同面积段南北两居在区域内较为抢手，户型实用，尤其适合年轻家庭或三口之家作为首套安居之选。看房灵活，业主配合时间，价格可当面商议。
业主心态问经纪人

业主因家庭换房计划，需出售此房后购置更大面积住房，出售意愿明确。自住期间对房屋爱护有加，室内保持整洁。业主承诺配合看房及交易各环节，流程透明，价格留有一定协商空间，只求快速平稳成交，减少双方时间成本。
小区配套问经纪人

区域配套：小区位于大兴亦庄泰河一街，五至六环之间。南海家园三里公交站距小区约165米，573路、580路、兴72路等多条线路途经。距亦庄线荣昌东街地铁站约3.4公里，公交接驳方便。距龙湖北京亦庄天街约820米，购物餐饮便利。周边有亦庄第二中心小学、亦庄实验中学等教育资源。邻近南海子公园，生态环境优越。东方医院南院区（三甲）在侧，就医方便。
服务介绍问经纪人

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该户型为90平米南北两居，整体方正紧凑，动静分区合理。入户为独立玄关区，可放置鞋柜。客厅朝南，开间宽敞，连通南向封闭阳台，阳台可作晾晒与储物，延伸室内活动空间。主卧朝南，面积充裕，采光充足，适合夫妻使用。次卧朝北，可作儿童房或书房。厨房带明窗，利于排烟；卫生间布局合理，干湿分离。室内无暗间，南北窗户形成对流，夏季通风凉爽，冬季日照充足，居住舒适度高。

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北京同创万家房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

本房源位于大兴亦庄南海家园四里，建筑面积90平米，两室一厅一厨一卫一阳台格局。小区2012年竣工交付，由北京经济技术投资开发总公司开发。房屋南北通透，客厅与双卧室形成对流，采光通风俱佳。板楼设计，电梯房，楼层适宜视野开阔无遮挡。集中供暖，民水民电，生活成本可控。小区绿化率30%，容积率2.6，楼间距合理。物业由北京南海子物业管理有限公司负责，物业费约1.3元/月/㎡。社区配有中央花园、健身器材区及儿童游乐场，东门设有文化娱乐室。小区实行人车分流管理，地下车库月租金约100元。周边配套成熟，东侧300米可达物美超市等商业配套。此房源户型方正，空间利用率高，适合刚需家庭及改善型客户。看房随时，欢迎实地考察。
业主心态问经纪人

业主因家庭计划调整，诚意出售此房，看房时间灵活，随时可以配合。业主对房屋保养得当，室内保持整洁有序。价格方面有商谈空间，欢迎有意向的购房者联系看房，具体细节可当面沟通
小区配套问经纪人

交通方面，小区周边公交站点密集。南海家园四里南门公交站距小区约179米，兴31路途经；南海幼儿园公交站约211米，580路、兴38路、兴59路等多条线路经过。东门设有公交场站，573路可旧宫地铁站。自驾临近三海子东路辅路、宝善街，出行便捷。距地铁8号线瀛海站约3公里。教育方面，周边有北京中芯幼儿园南海子园、亦庄实验小学、亦庄实验中学等。商业方面，东门300米有物美超市南海家园店；西南有崇文门菜市场；南侧2公里可达龙湖北京亦庄天街。医疗方面，东侧有瀛海镇南海家园社区卫生服务站，南向3公里有东方医院南院区。休闲方面，距南海子公园二期南门直线800米。周边还有银行、电信营业厅
服务介绍问经纪人

本人做房产多年，一直本着专业的房产知识，为您服务，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎随时拨打我电话。
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户型解读问经纪人

本房源建筑面积约90平米，户型为两室一厅一厨一卫一阳台。套内面积约71.32平米。客厅开间宽敞，连接阳台，延伸室内空间感。双卧室分别位于南北两侧，形成南北通透格局，空气对流顺畅，四季居住舒适。厨房独立设计，避免油烟干扰。卫生间干湿分区明确，使用便利。阳台采光充足，可满足晾晒及休闲需求。板楼结构使得较高。房屋层高2.8米，空间感开阔。断桥铝窗框搭配双层中空玻璃，隔音保温效果良好。整体户型方正，无浪费面积，动静分区合理，居住动线流畅。南北通透户型在小区中占比超60%，是市场公认的舒适格局。无论是年轻家庭首次置业，还是小户型改善，都是值得考虑的选择。