保利欣苑2室1厅东南

489万

总价
2室1厅1卫

户型
87.3㎡

建筑面积

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单价
56014元/平米
挂牌价格解析
楼层
中楼层/9层
咨询楼层
套内
76.34㎡
咨询套内使用面积
楼型
板楼
朝向
东南
装修
精装
供暖
自供暖
年代
2004
发布
2026-03-23
咨询总首付
首付

约140.2万
首付税费及佣金情况
深度测评
小区
保利欣苑(丰台-岳各庄)
更多
楼户比、楼层高度、交易历史、抵押信息

房源描述(1)

刘新权 评分：4.9 备案信息

闪电回复成交达人

北京我爱我家房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

本套房源位于保利欣苑小区，地处丰台七里庄区域，小区建于2004年，为9层住宅楼中的中层房源，楼层适中。房屋建筑面积87.3平方米，户型格局为两室两厅一厨一卫，并带有两个阳台，空间布局合理。房屋朝向为南北通透，采光通风条件良好。内部为精装修状态，维护得当，可直接入住。房产证已满五年，交易税费方面具备优势。。该户型功能分区明确，两个卧室及客厅均能享受良好的朝向，两个阳台进一步拓展了生活空间，实用性强。小区周边生活配套设施成熟，交通便利，能够满足日常生活所需。房源所在楼栋总层数不高，居住密度相对较低，中层位置避免了低层的潮湿和高层的不便，居住体验舒适。房屋现状保持良好，装修用料扎实，减少了购房者后续的装修投入与时间成本。对于寻求稳定居住环境、注重户型实用性与居住舒适度的购房家庭而言，这是一个值得考虑的选项。
业主心态问经纪人

业主卖房原因就是改善，因为现在孩子也都比较大了。面积有点小，需要换一个大的，诚心出售，随时可以签约业主就是我司的老客户，对交易流程了解，产权清晰，房子没有抵押，满易条件
小区配套问经纪人

小区是保利集团开发，并且是保利集团自持的物业，管理严格，物业费2.48元，全封闭式小区，居住舒适。小区人车分流，有享台水系，每两栋楼之间有一个小的活动区，小区西边有一排简单的活动器材，小区内部的停车位有地上停车位和地下停车库。距离较近的有金唐新光界，银座和谐，丽泽天地，首航，亿潼隆等大型购物场所，也有小型超市，解决日常买菜等生活必需品的需要:公园有丰台花园，西局玉璞，万丰公园，方便居民户外活动的需要:医院有2.5公里内有几所三甲医院，也有二级以及社区医院方便就医
服务介绍问经纪人

刘新权非常高兴为您服务，本人从事房产行业17年，熟知新房和二手房流程，丰台本地人，擅长一买一卖连环单，特别重视流程风险把控，告诉我您的购房需求，可快速获得为您精准匹配的优质好房。
税费分析房贷计算

房本满五年了，是业主家庭名下在京住房，房子的税费只有一个契税，首套1%，二套3%。具体税费金额您可以咨询我们，我们会按照您的具体的付款方式给您算一下，因为每个客户的贷款金额和付款方式不同，税费金额也会略有不同，关于本房的税费信息情况,请电话联系我,我将详细的为您讲解!
户型解读问经纪人

房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计简约适宜