满五年唯一，拎包入住，看房随时
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319万
总价
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2室1厅
户型
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89.56㎡
建筑面积
买房加房产交流群，省钱不踩雷
3000+人正在热聊
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单价
35619元/平米
- 挂牌价格解析
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楼层
低楼层/18层
- 咨询楼层
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套内
70.82㎡
- 咨询套内使用面积
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楼型
板楼
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朝向
南北
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装修
简装
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供暖
集中供暖
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发布
2026-02-28
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地铁
暂无数据
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咨询总首付
首付约93.1万
首付税费及佣金情况 -
深度测评
小区南海家园(大兴-亦庄)
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更多
楼户比、楼层高度、交易历史、抵押信息
房源描述(1)
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核心卖点问经纪人
这套90.16㎡的南北通透两居室，户型方正，布局合理，没有浪费面积。主卧与客厅朝南，采光充足；次卧与厨房朝北，形成真正的南北对流，通风效果极佳。房源位于2012年建成的纯板楼社区，楼龄新，居住舒适度高。且房子满五，仅需缴纳契税，为您省去高额个税和增值税。
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业主心态问经纪人
业主因置换新房，诚心出售此房，价格可谈，看房方便，随时恭候。急售好房，机会难得！
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小区配套问经纪人
交通：出小区北门即有公交站（如453路、580路、兴72路等），出行便利。 商业：步行可达物美超市、崇文菜市场，满足日常购物需求。 医疗：邻近东方医院亦庄分院、同仁医院亦庄分院，就医方便。 休闲：步行可至北京的湿地公园——南海子公园，环境宜人。
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服务介绍问经纪人
本房源真实在售，图片及信息均由实地勘察获取。如需了解具体价格详情或预约看房，请随时联系，我将为您提供专业的购房服务！
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税费分析房贷计算
此房为满五年住房，首套购房仅需缴纳1%契税，二套缴纳3%契税，交易成本极低。
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户型解读问经纪人
建筑面积90.16㎡，2室1厅1卫格局。客厅带落地阳台，视野开阔无遮挡。明厨设计，带有独立小阳台，储物空间充足。整体动静分离，功能分区明确，非常适合刚需家庭或改善型客户。
周边配套
交通综合评分
查看全部超过北京46.2%的小区
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地铁公交
5.0
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驾车出行
10.0
本月均价 39679元/m²
环比上月 下跌 1.06%
同比去年 下跌 14.14%
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户型齐全，主打双阳台,主卧朝南二居
南海家园户型主要有65平-91平的双阳台,主卧朝南的二居 、49平-79平的户型方正的一居 、92平-108平的户型方正,明卫,双卧朝南的三居 。
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本月挂牌均价
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