紫禁壹号院北院4室2厅南北
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1150万
总价
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4室2厅
户型
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189.93㎡
建筑面积
买房加房产交流群，省钱不踩雷
3000+人正在热聊
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单价
60549元/平米
- 挂牌价格解析
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楼层
9层
- 咨询楼层
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套内
150.52㎡
- 咨询套内使用面积
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楼型
板楼
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朝向
南北
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装修
精装
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供暖
集中供暖
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发布
2026-02-26
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咨询总首付
首付约391万
首付税费及佣金情况 -
深度测评
小区紫禁壹号院(大兴-亦庄)
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更多
楼户比、楼层高度、交易历史、抵押信息
房源描述(2)
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核心卖点问经纪人
紫金壹号院，北京亦庄核心区品质住区，建面190.21㎡四室两厅两卫稀缺大平层户型。小区绿化率35%，容积率2.18，居住舒适度极高。满二住房现出售享增值税免征优惠，相较新政前税费成本大幅降低。
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业主心态问经纪人
业主诚意出售，置换需求，价格可谈，配合看房及交易流程。
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小区配套问经纪人
项目位于亦庄核心生活区，紧邻南海子公园，生态环境优越。周边商圈、学校、医疗配套成熟，生活便利性高。
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服务介绍问经纪人
专业经纪人全程陪同看房，提供签约、贷款、过户等一站式服务，交易安全有保障。房源真实在售，欢迎随时咨询预约看房！
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税费分析房贷计算
该房源持有满2年，根据北京市政策，免征增值税。契税方面，购房家庭首套140㎡以上按1.5%征收，二套按2%征收。交易成本透明可控。
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户型解读问经纪人
四室两厅两卫功能分区明确，格局方正，满足三代同堂或二孩家庭居住需求。全明户型，通风采光俱佳，空间利用率高。
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杨喜武 评分：3.4 备案信息
北京麦田房产经纪有限公司
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核心卖点问经纪人
本房源位于亦庄紫禁壹号院，为2015年建成的精装修别墅，建筑面积190.21平米，地上五层设计，空间布局开阔。房屋朝向正南，采光条件优越，户型规划为四室两厅三卫一厨，功能分区清晰，满足多代同堂或高品质居住需求。 房屋内部为精装修状态，可直接入住，省去装修的繁琐与时间成本。总价1200万，单价约为每平米63088元，在亦庄区域的别墅产品中具备一定的市场竞争力。小区周边环境成熟，生活配套齐全，凉水河一街地理位置便利。
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小区配套问经纪人
紫禁壹号院位于位于亦庄凉水河一街与三海子三号路交汇处西北角，户型建筑面积为178-498平。项目整体采用法式宫廷建筑及园林风格，专业的大师级设计理念。
周边配套
交通综合评分
查看全部超过北京0.7%的小区
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地铁公交
5.0
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驾车出行
10.0
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户型齐全，主打南北通透,主卧朝南,全明格局,干湿分离四居
紫禁壹号院户型主要有178平-534平的南北通透,主卧朝南,全明格局,干湿分离的四居 、449平-542平的南北通透,户型方正,客厅朝南,主卧朝南,全明格局,干湿分离的五居 。
*获取完整户型报告，同时会有免费语音讲解服务
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45987元/㎡
本月挂牌均价
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0.31%
环比上月
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