保利绿城·和锦诚园4室2厅南北

568万

总价
4室2厅

户型
130.33㎡

建筑面积

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单价
43582元/平米
挂牌价格解析
楼层
低楼层/15层
咨询楼层
套内
100.84㎡
咨询套内使用面积
楼型
板楼
朝向
南北
装修
其他
供暖
集中供暖
发布
2025-12-23
咨询总首付
首付

约277.2万
首付税费及佣金情况
深度测评
小区
保利绿城·和锦诚园(大兴-旧宫)
更多
楼户比、楼层高度、交易历史、抵押信息

房源描述(3)

陈小永 评分：5.0 备案信息

闪电回复

北京安家新居房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

：距离北京大湿地公园南海子公园仅300米左右。保利绿城两大品牌联合打造产品系：保利“合锦”系列及绿城“诚园”系列内具有会所，游泳池等配套的社区。 1.项目位于位于大兴亦庄区，南五环路旧忠桥出口南约1500米，与南城南海子郊野公园仅一街之隔 2.一梯一户，指纹带人脸识别，私家电梯厅，与玄关相连，新风系统空调智能的家居.,南北通透，全明设计，三面釆光.
业主心态问经纪人

选择我的理由：一不收任何中间费用。拥有，无偿提供咨询，陪同看房。三北京各区域众多楼盘为您解忧析，供您安家而选。四此房源为一手房源，只有契税和公共维修基金。您私人置业顾问：胡剑全
小区配套问经纪人

南海子板块内高品质商品房，距五环700米，东距亦庄商圈核心商圈5公里，距离CBD15公里，南距离大兴国际机场30公里，入则静谧，出则繁华的人居之所生态公园：5公里范围内7大公园环伺，一渠之隔北京大湿地公园，南海子公园醇熟配套：德茂，亦庄，荟聚等醇熟商圈，德茂，旧宫等优教环境，航天总医院，中西医结合医院，天坛医院等完善的医疗配套园林景观：全龄活动空间，童享，健身精装双大堂：主入口4.7米，双大堂入户，无处不在归家礼序运动会所：恒温泳池，健身房，瑜伽室，全龄运动休闲空间项目地块四至范围：北至德广路美，安静舒适，居民素质高，物业管理完善
服务介绍问经纪人

本人从事房地产工作多年，通过自己的努力为自己的每一个客户成功置业，我很热爱自己这份事业，一直本着专业的房产知识，为我的客户提供服务，我会在短的时间内帮客户买好满意的房子，不让您错失任何好房
税费分析房贷计算

（1）所售房源是开发商新房；（2）交房时只需缴纳正常购房契税，（3）您信任我，我根据您的需求真诚为您析置业北京的在售项目。
户型解读问经纪人

房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

刘博文 评分：3.8 备案信息

北京同创万家房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

：距离北京大湿地公园南海子公园仅300米左右。保利绿城两大品牌联合打造产品系：保利“合锦”系列及绿城“诚园”系列内具有会所，游泳池等配套的社区。 1.项目位于位于大兴亦庄区，南五环路旧忠桥出口南约1500米，与南城南海子郊野公园仅一街之隔 2.一梯一户，指纹带人脸识别，私家电梯厅，与玄关相连，新风系统空调智能的家居.,南北通透，全明设计，三面釆光.
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户型解读问经纪人

房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

荆祺评分：4.9 备案信息

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北京同创万家房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

公园地产标杆：位于大兴亦庄南海子公园西侧，与约11.65平方公里的南海子湿地公园仅一路之隔。推窗即景，天然氧吧，生态环境无可复制，是北京稀缺的公园改善住区。双央企联袂打造：保利发展控股+绿城中国双品牌房企联合开发，绿城物业服务集团有限公司提供物业管理服务，国家一级物业资质。品质与口碑双重保障，物业费小高层5.68元/㎡·月、洋房6.5元/㎡·月。稀缺四居神户型：130㎡4室2厅2卫1厨，南向三面宽设计，采光面充足，空间利用率高。独立电梯厅约4㎡，归家仪式感十足，私密性极佳。主卧套房+超大窗墙比：主卧套房超25㎡，配备飘窗、嵌墙式步入衣帽间、独立卫浴，居住体验极佳。超大窗墙比设计，采光观景俱佳。通透全明，南北对流：厨房处于正北方向，窗户正对南向客厅窗户，形成良好对流，提高室内空气流通速度。精装交付，即买即住：精装修交付，带新风系统，已交付入住一年，可直接拎包入住，省去装修烦恼与时间成本。 +医疗配套齐全：3公里内覆盖34个幼儿园、8个小学、4个中学，教育配套评分10分。周边有同仁医院亦庄分院（三甲）、北京航天总医院（三甲）、大兴区中西医结合医院等优质医疗资源
业主心态问经纪人

业主因家庭置换需求，已看好更大面积改善型房源，现诚意出售此房。业主配合度高，交易流程顺畅，诚心寻找有缘人接手这套品质好房。价格可谈，欢迎来电咨询。
小区配套问经纪人

交通出行：“两横四纵三轨道”立体交通网。“两横”：南五环、南四环；“四纵”：京开高速、南中轴路、德贤路及京台高速；“三轨道”：8号线、亦庄线、S6号线。距南五环仅700m，距8号线德茂站约1.1~1.2km。周边2km内德茂、五福堂2个地铁站，28个公交站。教育资源：3公里内覆盖34个幼儿园、8个小学（含东高地第学、大兴区德茂学校西校区等）、4个中学（含北京钱学森中学、旧宫中学等），教育配套评分10分。商业配套：德贤商圈、荟聚商圈、亦庄商圈、CBD商圈四大商圈汇聚。3公里内有航天万源广场、瀛海环宇坊、万科广场等8个购物中心。医疗健康：3公里内有6个一级及以上医院，含北京市大兴区
服务介绍问经纪人

看房时间：业主配合，随时可看服务承诺：全程专业经纪服务，从看房、议价、签约到过户，一站式贴心服务房源真实：房源信息真实有效，图片与房源一致更多信息：欢迎来电或在线咨询，了解更多房源详情
税费分析房贷计算

房屋性质：商品房，70年产权，个人产权税费优势：参考同小区在售房源，该户型产权干净，税费清晰。若满二可免征增值税；若满五可免征个人所得税买家主要承担：契税（首套140㎡以下为1.5%，140㎡以上为3%；二套统一3%）、交易手续费等特别说明：具体税费以实际交易时税务部门核算为准，欢迎来电咨询详情
户型解读问经纪人

面积：建筑面积130㎡，4室2厅2卫1厨朝向：南向三面宽，采光面充足，日照时间长格局：独立电梯厅：约4㎡独立电梯厅，私密性好，归家仪式感十足南向双卧带飘窗：采光、观景、收纳三不误主卧套房超25㎡：飘窗+嵌墙式步入衣帽间+独立卫浴，居住体验极佳南北通透：厨房窗户正对客厅窗户，形成良好对流户型方正：空间利用率高，满足三胎时代或四世同堂的居住需求楼层：带电梯（两梯两户），出行方便装修：精装修交付，可直接入住