北京亦庄核心国锐金嵿

345万

总价
2室1厅1卫

户型
115.96㎡

建筑面积

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房源描述(4)

杨喜武 评分：4.3 备案信息

北京麦田房产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

国锐金嵿位于北京大兴亦庄核心区荣华南路1号院，是2014年建成的品质住宅小区。这套115.96平米的精装修两居室位于高层，39层的总高保证了开阔的视野和良好的采光。东北朝向的户型布局合理，两室一厅一卫一厨的设计满足家庭居住需求。该房源单价仅30183元/平，总价350万，在亦庄核心区位具有较高性价比。精装修状态可直接入住，省去装修烦恼。小区物业品质有保障，周边商业配套成熟，生活便利。对于在亦庄工作或追求品质生活的购房者来说，这套房源是值得考虑的选择。
小区配套问经纪人

国锐·金嵿集合办公、全装修华宅、空中花园别墅及LEED铂金级认证休闲天地等多业态于一体的60万㎡大型生态智能国际社区。聚合十大国际设计团队、完善的商业配套、绿色立体化自然园林景观以及丰富的产品线。国锐地产以国锐·金嵿这一科技革新巨作，礼献国际产业新城，为世界的亦庄打造接轨国际的智能化商务精英居住典范，必将引领亦庄走向一个全新的高度。

吴天松 评分：4.3 备案信息

成交达人

北京麦田房产经纪有限公司

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相信为您推荐的这套房子您一定会满意，赶快行动吧，先到先得! 房屋年代∶2014，面积∶115.96平方米，朝向∶东北 1. 小区配备高端物业管理，让你享受宾至如归的服务； 2. 小区人文素质高，是您的居家的绝佳选择； 3. 小区居住安静舒适，让您拥有高品质的生活环境； 4. 小区绿化率高，绿树成荫鸟语花香让您随时呼吸到新鲜空气。
小区配套问经纪人

国锐·金嵿集合办公、全装修华宅、空中花园别墅及LEED铂金级认证休闲天地等多业态于一体的60万㎡大型生态智能国际社区。聚合十大国际设计团队、完善的商业配套、绿色立体化自然园林景观以及丰富的产品线。国锐地产以国锐·金嵿这一科技革新巨作，礼献国际产业新城，为世界的亦庄打造接轨国际的智能化商务精英居住典范，必将引领亦庄走向一个全新的高度。

于佳文 评分：5.0 备案信息

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北京同创万家房地产经纪有限公司

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国锐金嵿，亦庄核心区地标品质住区，建面115.96㎡两室两厅一卫方正户型。小区绿化率35%，容积率2.63，居住舒适度高。满二住房出售享增值税免征优惠，根据北京市政策，个人出售购买满2年住房免征增值税，交易税费大幅降低。
业主心态问经纪人

业主诚意出售，置换改善需求，价格可谈，配合看房及交易流程。
小区配套问经纪人

项目位于亦庄核心区荣华南路，距地铁亦庄线荣京东街站仅约556米，出行便捷。周边商圈、学校、医院配套成熟，生活便利性高。
服务介绍问经纪人

专业经纪人全程陪同看房，提供签约、贷款、过户等一站式服务，交易安全有保障。房源真实在售，欢迎随时咨询预约看房！
税费分析房贷计算

该房源持有满2年，根据北京市政策免征增值税（新政前非普通住房需征差额增值税）。契税方面，购房家庭首套按1%征收，二套按2%征收。交易成本透明可控。
户型解读问经纪人

两室两厅一卫设计，功能分区合理，适合年轻夫妻或三口之家。高楼层视野开阔，采光通风俱佳，空间利用率高。户型方正，居住舒适度好。

崔本刚 评分：5.0 备案信息

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北京同创万家房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

此房源为亦庄国锐金嵿南北通透两居户型，建筑面积约115.96㎡，两室一厅一卫布局，通风采光俱佳。客厅与主卧朝南，采光充足；次卧朝北，与南向空间形成空气对流，真正实现南北通透，室内干爽宜人。户型方正，空间利用率高，明厨设计，功能分区合理。小区由北京国锐房地产开发有限公司于2014年建成，共13栋楼，约2452户。物业为世界金钥匙组织联盟成员澳西物业，管理规范，环境整洁。社区绿化优美，园林景观独具特色，中央水系清澈，居住品质高。内部配套荣华汇高端会所，含游泳馆、篮球场、咖啡店等。人车分流设计，居住安全有保障。周边配套成熟，距地铁亦庄线荣京东街站约800米，步行即达；临近大族广场、亦庄创意生活广场等商业配套；医疗资源有同仁医院亦庄分院、东方医院南院区。
业主心态问经纪人

业主因置换需求诚意出售此房。此房交易条件成熟，产权清晰无纠纷。目前挂牌价处于合理区间，业主配合看房，随时欢迎预约品鉴。若双方意向契合，价格方面可进一步友好协商，期待有缘人接手此房，享受国锐金嵿的品质生活。
小区配套问经纪人

国锐金嵿位于亦庄核心区荣华南路，2014年建成，为大型生态智能国际社区。绿化率高，环境优美，中央水系与园林景观相得益彰。内部配荣华汇高端会所，含游泳、篮球等设施。距地铁荣京东街站约800米，交通便利。周边有大族广场、沃尔玛等商业；同仁医院亦庄分院等医疗配套。
服务介绍问经纪人

本人专注于亦庄区域房产交易多年，对区域政策与交易流程有深入了解。从看房、签约到过户，全程提供专业、透明的交易服务。如需了解更多房源细节或预约实地看房，欢迎随时联系，我将竭诚为您服务，助您安心置业。
税费分析房贷计算

关于本房的税费信息情况,请电话联系我,我将详细的为您讲解!
户型解读问经纪人

116㎡两居室实现南北通透布局，户型方正，空间利用率高。客厅与主卧朝南，采光充足，阳光充沛；次卧朝北，与厨房形成空气对流，通风效果出色，有效保持室内干爽。明厨设计，保障烹饪区的通风与采光。室内空间宽敞，居住舒适度高，适合二人世界或三口之家居住需求。