泰河园三里满五唯一精装位置安静停车免费

425万

总价
3室1厅1卫

户型
116.33㎡

建筑面积

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房源描述(2)

于佳文 评分：4.6 备案信息

闪电回复

北京同创万家房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

稀缺大三居：116.33㎡舒适空间，3个卧室格局方正，南北通透，全明格局无暗角。1.2超低容积率+36%高绿化，居住舒适度远超高层塔楼。低密板楼：总高6层的中楼层，一梯两户，公摊小，高。小区2005年左右建成，楼龄新，物业管理完善。生活成本低：物业费仅0.50元/㎡/月，小区停车位充足且免费，一户可登记两辆车，极大降低养房成本。
业主心态问经纪人

业主诚心出售，换房改善，产权清晰无抵押，随时配合签约过户。房屋为满五住房，可省去大额个税，为买家减轻购房成本。
小区配套问经纪人

交通：出门即有公交站（578路、兴59路等），出行便利。教育：周边学校资源丰富，中学多校划片可选等，目式教育省心省力。生活：临近亦庄医院南院，周边超市、餐饮、银行一应俱全，满足日常所需。
服务介绍问经纪人

房源真实有效，图片仅供参考，欢迎实地看房。本人从事房产经纪多年，熟悉亦庄片区交易流程，专业解答贷款、过户等问题，全程一对一服务，助您安家北京！
税费分析房贷计算

房屋性质：70年产权商品房。税费优势：满五年住房，免征个人所得税及增值税，买家仅需承担契税（首套90平以上1.5%，二套3%）。
户型解读问经纪人

116平大三居设计，南北双阳台，空气对流极佳。客厅与主卧朝南，次卧朝北，动静分区合理。虽然目前是简装，但户型基础好，便于您根据自己的喜好重新装修设计。

荆祺评分：4.7 备案信息

闪电回复

北京同创万家房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

泰河园三里这套116平米三居室，户型方正，南北通透。小区由博大京开房地产开发有限公司开发，建成于2005年前后，为6层板楼结构。房源位于中间楼层，上下便利，采光通风条件良好，居住舒适度高。客厅与主卧朝南，日照时间长，冬日室内温暖舒适；两个次卧及厨房朝北，空气对流顺畅。客餐厅一体化连通，空间开阔，家庭聚会或日常活动均显从容。主卧面积宽敞，可布置大床及衣柜；两个次卧面积合理，可灵活布置为儿童房、老人房或书房，满足多人口家庭的居住需求。厨房操作台面充裕，连接生活阳台，实用功能强。两个卫生间均明卫设计，通风排湿效果良好，保持室内干爽洁净。户型方正，空间利用率较高，基本无浪费面积。小区绿化率高达57%，远高于区域平均水平。容积率2.1，建筑密度适中。小区共计27栋楼，居住氛围成熟。物业管理由北京京开物业管理有限公司负责，物业费0.55元/㎡·月。室内保持干净整洁状态，墙面平整，地板牢固，厨卫设施完好，买家入住后无需大规模翻新。产权清晰，交易条件成熟，看房时间灵活，业主积极配合。这套房源综合条件均衡，适合改善型家庭或三代同堂家庭考虑。
业主心态问经纪人

业主因家庭计划调整，已另有置业安排，诚意出售此房。价格贴合市场行情，看房配合度高，希望找到认可这套房子的买家，顺利完成交接。
小区配套问经纪人

区配套：泰河园三里位于亦庄博兴八路与泰河路交叉路口东北角。周边公交便利，有580路、665路、913路、578路、453路等多条线路经停。距离最近的地铁站泰河路约979米。教育资源包括北京中芯幼儿园、亦庄第二中心小学、北京市第二中学经开区学校等。医疗配套有亦庄医院南院，三甲同仁医院亦庄分院约3公里。东门有首航超市，北门有物美超市。紧邻凉水河公园，生态环境良好。
服务介绍问经纪人

本人深耕亦庄板块多年，熟悉泰河园三里各户型及交易流程。提供从实地看房、价格谈判到过户交房的全流程协助。房源真实在售，提前预约即可安排。电话同，随时沟通。
税费分析房贷计算

关于本房的税费信息情况,请电话联系我,我将详细的为您讲解!
户型解读问经纪人

户型解读：116平米南北通透三居，客厅与主卧朝南，两间次卧及厨房朝北，形成完整对流线。两个卫生间均设窗户，通风采光良好。厨房连接生活阳台，延伸操作与储物空间。整体格局规整，动静分区合理，空间利用率较高，适宜多人口家庭居住。