德贤华府3室2厅南北

320万

总价
3室2厅

户型
88.36㎡

建筑面积

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单价
36216元/平米
挂牌价格解析
楼层
底层/18层
咨询楼层
套内
暂无数据
咨询套内使用面积
楼型
板楼
朝向
南北
装修
精装
供暖
集中供暖
年代
2024
发布
2025-10-23
地铁
暂无数据
咨询总首付
首付

约108.6万
首付税费及佣金情况
深度测评
小区
北京德贤华府(大兴-义和庄)
更多
楼户比、楼层高度、交易历史、抵押信息

房源描述(2)

于佳文 评分：5.0 备案信息

闪电回复

北京同创万家房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

此房为德贤华府稀缺南北通透三居室，建筑面积88.36㎡，3室1厅1卫格局。项目由北京中冶名盈房地产开发有限公司（央企）开发，品质有保障。物业为北京华发物业管理服务有限公司，物业费4.98元/㎡·月。项目西区于2025年12月30日交房，带装修交付，省去装修烦恼。房源产权清晰，为70年商品房，无抵押纠纷。
业主心态问经纪人

业主诚意出售此房，房源为商品房，产权清晰，随时配合看房及交易流程。开发商精装交付，期待为房子找到有缘人。
小区配套问经纪人

交通配套：项目位于大兴新城核心区，周边直线3km范围内有2个地铁站（生物医药基地、义和庄），轨道交通发达。周边1km内有11个公交站，距离最近的念坛站仅159m。项目还规划有社区巴士地铁站。教育配套：直线3km范围内有20个幼儿园、3所小学（清华附中大兴学校小学部、北京教育学院附属大兴实验小学等）、3所中学（首都师大附中大兴南校区等）。项目内部配建约4100㎡幼儿园，家门口解决孩子接问题。医疗配套：周边3km范围内有2个一级及以上医院，包括中国中医科学院广安门医院南区、北京大学医院南院区（建设中）等三甲医院。商业配套：周边3km范围内有4个商场，包括龙湖北京大兴天街、凯德
服务介绍问经纪人

本人承诺所发房源真实在售，图片及信息均为房屋实际情况。如需了解房源具体价格或预约看房，请通过平台私信或直接致电联系，我将为您提供专业、细致的房产交易服务，协助您完成签约、贷款、过户等全流程。
税费分析房贷计算

房屋性质：70年产权商品房，2025年12月交付增值税：满两年住房对外销售免征增值税契税：首套购房（90㎡以下1%，90㎡以上1.5%）；二套购房（140㎡以下1%，140㎡以上2%）个人所得税：根据业主持有情况及是否家庭住房核定（可详询）
户型解读问经纪人

经典南北通透三居设计，全明格局，客厅与主卧朝南，全天采光充足。88.36㎡空间规划科学，户型方正无浪费面积，非常适合刚需家庭或首次置业人群。小区共16栋楼，2146户，容积率仅2.1，绿化率30%，居住舒适度高

崔本刚 评分：4.9 备案信息

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北京同创万家房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

此房为北京德贤华府约88平米三室两厅两卫户型，南北通透，南向三面宽采光充裕。主卧、次卧与客厅均朝南，室内明亮温暖。户型优势在于双卫生间配置，有效避免早晚高峰使用冲突，提升家庭居住便利度。明厨明卫设计，通风顺畅。项目由中冶、华发、信达三大国央企联袂开发，品质保障。2024年交付次新社区，精装修交付，即买即住。容积率仅2.1，绿化率30%，居住舒适度佳。对望约2500亩念坛公园，近邻地铁4号线义和庄站，出行便捷。
业主心态问经纪人

业主因工作调动计划置换房产，诚意出售此房。房屋产权清晰，可随时配合看房与签约。价格方面持开放态度，愿与诚意买家友好商议。
小区配套问经纪人

德贤华府位于大兴新城核心区，念坛公园南门。近邻地铁4号线义和庄站，周边龙湖时代天街、凯德茂、荟聚等商业环伺，大兴区人民医院、广安门医院南区等医疗配套完善。
服务介绍问经纪人

本人做房产多年，本着熟练的房产知识，为您服务，我会在短的时间内帮您找到满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为房的事烦心，欢迎随时拨打我电话。
税费分析房贷计算

关于本房的税费信息情况,请电话联系我,我将详细的为您讲解!
户型解读问经纪人

约88㎡三室两厅两卫格局，南北通透，南向三面宽，采光充沛。主卧套房配备独立卫浴；双卫配置干湿分离；明厨设计通风顺畅，功能分区合理，空间利用率高。