中华家园4室2厅南北

2199万

总价
4室2厅

户型
244.89㎡

建筑面积

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单价
89796元/平米
挂牌价格解析
楼层
中楼层/12层
咨询楼层
套内
暂无数据
咨询套内使用面积
楼型
板楼
朝向
南北
装修
精装
供暖
集中供暖
年代
2004
发布
2025-06-06
地铁
距14号线菜户营站约1094米
咨询总首付
首付

约746.7万
首付税费及佣金情况
深度测评
小区
中华家园(西城-白纸坊)
更多
楼户比、楼层高度、交易历史、抵押信息

房源描述(1)

杨滨昌 评分：4.3

北京安居家园房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

中华家园中楼层电梯房244.89平米简装南北4室2厅2卫出售，看房提前预约随时能看房，房源详情请咨询我；核心满五年南北通透两梯两户人车分流；小区介绍小区是2003年建成的，小区主要是12层的板楼结构，每个单元都是两梯两户，小的面积是239平米，中间面积就是279平米，大的面积是323平米的，小区全天保安，安静，人车分流，小区一共3栋楼，楼间距，环境好，集中供暖。户型介绍此房是南北通透的平层3+1的户型两梯两户，三个卧室朝南向，客厅带大阳台朝北向，厨房朝北向带阳台，保姆间朝北向带阳台，客厅有一个卫生间，南向卧室里有一个卫生间的，客厅里还有一个衣帽间，格局方正，采光通风好；交通出行小区位于西城区南二环里，小区30米是大观园公园西门，门口是大观园公交车站，往西南方向300米是56路总站，大观园西公交车站，多路公交车经过，交通便利。出行方便。在北京，只找我卖房、买房和出租房、租房不收服务费；你‘’货比三家‘’后才找我卖房、买房和出租房、租房的服务费可优惠; 只要你对我和我们公司足够信任，最后只找我和我们公司走房屋买卖租赁交易，服务费可以多多优惠; 全北京推介买房、卖房、出租房、租房交易完成可返服务费50%以内，具体请咨询我；　你们家买房的话，我们可以从以下五种方式协助你们家买房: 一、你们家置换买房，你们家卖房只让我去找买家的，就是说你们家卖房和买房只找我，服务费就可以不收你们家的; 二、由我发房源给你及给你打电话推介的出售房源，从带看、议价、约谈，签约成交，全程担保交易完成的服务费收取房源实际成交价的1%为服务费; 三、你从其它网站看好的房源，不要去从其它房产经纪公司房产经纪约实地看房，你把你看好的房源链接发给我，你发的房源如果已经在我们这公司系统上登记有，我就能马上约你去实地看房，看好房后就能快速议价、约谈、签约成交; 如果你发给我的出售房源，我们公司系统上没有，就需要你等我花时间1到3天，由我去找到房源后再带你去实地看房后，经过议价、约谈、签约、全程交易完成的，服务费只收取房源实际成交价的0.5%为服务费; 四、由你找的房源或其它房产经纪公司房产给你推介的房源，你已经和其它房产经纪公司房产已经约去实地看好要买的房，找我去和卖房业主议价，约谈，签约成交的服务费你凭良心给就好; 五、你自己找的房源，又从其它房产经纪公司房产带你实地看房好的房源，甚至你已经和其它房产经纪公司房产帮你约了和卖房业主上谈判桌面对面的谈过后，你们买卖双方什么都谈拢后，你又把卖房业主约到我们公司店里，找我和我们公司担保交易过户即代办过户的服务费，你和卖房业主给点跑腿费就好; 我从业11年多，供职过Q房网，，;北京房产买卖租赁业务技能深知熟练，把控风险已经做到零投诉，;全北京买房、卖房、出租房、租房都可以选择我，我将不负卿，一定全力协助你们家快速卖房，快速买到合适的房，快速出租房、快速租到合适的房。北京市西城区中华家园小区位于西城区南菜园街53号，小区介绍： 1.基本信息 · 建筑年代：2003年竣工，属于较新的住宅小区。 · 住宅类别：普通住宅，部分区域可能包含商住公寓属性。 · 开发商：北京大宅房地产开发中心。 · 物业公司：北京大业投资管理中心，提供基础物业服务。 2.小区规模与布局 · 小区由4栋楼组成，共265户，以12层板楼为主，采用两梯两户设计，户型面积较大，涵盖239-326平方米的四居室、五居室，适合改善型居住需求。 · 容积率为3.2，建筑密度相对较高，但绿化率达到30%，高于同区域平均水平，小区内设、休闲区域，环境较为舒适。 3.交通配套 · 地铁：周边2公里内有菜户营、西铁营等地铁站，可便捷换乘地铁线路，连接城市核心区域。 · 公交：附近公交站众多，如大观园西门、菜户营桥东等，覆盖56路、423路、夜12路等多条公交线路，出行便利。 4.教育资源 · ：周边3公里内有西城红黄蓝南菜园分园、北京市西城区三教寺（白纸坊分园）等多家。 · ：临近西城区实验、北京金中都分校等优质。 · 中学：附近有北京市徐悲鸿中学、北京市第六十六中学（南校区）等中学，教育资源较为丰富。 5.生活配套 · 购物：周边3公里内有王府井购物中心（右安门店）、泛悦坊（西城店）等购物中心，以及474商店、美廉美超市等便民超市，满足日常购物需求。 · 医疗：周边3公里内有北京市西城区证仁医院、北京瑞安康复医院等医疗机构，提供基本医疗服务。 · 休闲：紧邻北京大观园、金中都公园等休闲场所，适合散步、健身和亲子活动。 6.价格与市场定位 · 该小区房价相对较高，以大户型为主，单价在9-10万元/平方米左右，属于西城二环内改善型住宅，适合对居住品质有较高要求的家庭。总体而言，中华家园小区凭借其优越的地理位置、完善的配套和较高的居住品质，成为西城区二环内较为受欢迎的住宅小区之一。
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房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华