招商玺惊现“王炸”！308㎡改善四居，仅此一套！！！

3030万

总价
4室3厅3卫

户型
308㎡

建筑面积

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房源描述(1)

于佳文 评分：4.7 备案信息

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北京同创万家房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

各位的网友，今日为您重磅推荐一套亦庄核心区封面作品——招商玺308㎡稀缺大宅！这套房源不仅是项目内稀有的巨幕户型，更是目前整个亦庄板块难得的次新房源。南北通透的王者格局，搭配超豪华精装修，无需等待，即买即住。不仅拥有亦庄河西区的生活圈，更坐拥南海子公园天然氧吧，是改善置业的不二之选！
业主心态问经纪人

业主因为家庭人口变动及工作调动原因，急需置换更大面积的独栋别墅，因此忍痛割爱出售此套房产。业主心态非常诚恳，只要看对眼，价格好商量，并且配合满二/满五过户（具体详谈），为您省去高额税费。机不可失。
小区配套问经纪人

交通出行：紧邻京台高速、南六环，距离有轨电车T1线四海庄站仅约790米，规划中的S6号线与地铁17号线、8号线交织，快速通达全城。商业旗舰：步行可达龙湖亦庄天街（仅约400-500米），驱车10可达大族广场、力宝广场、山姆会员店等，生活购物极其便利。生态环境：区域绿化率高达53%，西侧南海子公园（约3公里），北侧是凉水河景观带，推窗见绿，天然氧吧。医疗教育：周边拥有北京二中亦庄分校、亦庄实验中学、亦庄新城学校等优质教育资源；同仁医院（亦庄院区）、东方医院南院区为家人健康保驾护航。
服务介绍问经纪人

本人是深耕亦庄板块多年的资深置业顾问，熟悉招商玺一手房及二手房交易全流程。我们提供带看、签约、贷款、过户、交房一站式服务。房源信息均实地勘察，100%真实在售。如果你在寻找亦庄的梦想家！！
税费分析房贷计算

房源状态：不满二/满二/满五（具体请咨询经纪人核实状况，根据市场动态，目前项目交付不久，需以具体契税票时间为准）。买方税费：契税（首套1.5%/二套2%，具体根据面积及套数核定）、登记费80元。卖方税费：增值税（若不满二全额缴纳，满二非普通住宅差额缴纳）、个人所得税（满五免征，否则按差额20%或全额1%核定）。业主配合各项税费减免操作。
户型解读问经纪人

面宽：南向超大面宽，客厅与双南向卧室套房设计，全天候采光无敌，窗外即是社区中央园林景观。动静分区：餐客厅一体化设计，形成阔绰的家庭社交空间；卧室区私密性极佳，主卧配备豪华衣帽间及五件套明卫，尊享主人仪式感。功能完备：独立的入户玄关与储物空间，中西双厨配置，满足家族宴请需求。真正的一步到位，十年不换房。