慈云寺丶餐饮独栋丶6米层高丶带4个车位丶可自用丶外地户口可买

1200万

总价
精装修

装修
467㎡

建筑面积

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楼层
底层/2层
单价
25696元/㎡
楼盘名称
住邦2000商务中心商铺
区域
朝阳
物业费
4.9元/平米·月
类型
住宅底商
面宽
15米
进深
16米
层高
6米
挂牌时间
2026-08-15
楼盘地址
慈云寺桥东南角
适合经营
百货超市,家居建材,服饰鞋包,生活服务,美容美发,餐饮美食,休闲娱乐,其他
配套设施
客梯,货梯,扶梯,暖气,中央空调,停车位,燃气,网络,380V,上水,下水,排烟,排污,可明火,外摆区

房源描述(1)

刘雨晴 评分：3.8

北京聚诚伟业房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

还原真实市场，杜绝虚假房源【点击我的头像可以了解更多商铺】【面积】:467平米【总价】:1200万【产权】:正常商业产权【商铺类型】:社区商铺置业观点买房置业，请您记住一点: 1.住宅的本质是用来居住的，除居住以外的一切属性都将削弱，在房住不炒大政策下，住宅终将回归居住属性，价格不会再有大起大落。 2.商铺的本质是用来经营的，和实体经济绑在一起，商铺值不值钱在于商铺能产生的经营收获，其价格增长与否取决于这间商铺后期经营效果的走势。此套商铺位置处于中心街道，人流必经之地，展示面非常不错，曝光率也非常高，周边3公里范围内200个居住社区，常住固定人口在62万左右。写字楼175个。周边客流临近公交枢纽，
服务介绍问经纪人

本公司成立于2015年，目前业务范围已覆盖京津冀、长江中下游地区。现北京服务开发商累计50多家，合作项目113个凭借专业素养以及周到服务、北京地区商业地产销售套数已占市场份额80%以上
周边配套问经纪人

商铺位于朝阳路与慈云寺东路交叉口，属于东四环成熟远洋商圈核心位置，是临街餐饮独栋铺位。周边成片大型成熟住宅社区林立，常住居民基数庞大；远洋国际中心、住邦2000多栋甲级写字楼密集排布，入驻大量传媒、商贸企业，商务白领客流稳定充沛。片区商超、酒店、银行网点齐全，远洋未来汇等商业综合体就在周边，餐饮消费氛围浓厚。临近多所学校与社区医疗配套，日常居民、上班族、过路流动客流三重叠加。餐饮立项成熟，适配各类正餐、快餐、特色餐饮业态，消费需求旺盛，经营基础扎实，是片区稀缺的独栋餐饮资产。
交通出行问经纪人

铺位紧邻朝阳路城市主干道，扼守慈云寺片区交通要道，周边路网四通八达，自驾进出城顺畅便捷。附近公交线路密集，多条公交途经站点，短途通勤客流源源不断。临近地铁6号线慈云寺站，轨道交通出行便利，可快速通达全城各大商圈。路口车流人流量常年充沛，临街昭示效果好，曝光度高。同时衔接东四环快速路，能够辐射周边八里庄、十里堡整片居住区与商务区，通勤人流、过路车流双向导入，客流通达性好，非常适合餐饮业态经营引流。