亦园177平通透三居三卫，双厅低密板楼临铁诚售

980万

总价
3室2厅3卫

户型
177.03㎡

建筑面积

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房源描述(1)

荆祺评分：4.7 备案信息

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北京同创万家房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

亦园这套建筑面积约177平的三室两厅三卫房源，位于亦庄西区核心居住板块，是区域内稀缺的高品质舒适户型。小区由北京亦庄新城房地产开发有限公司于2014至2015年建成，楼栋总数11栋，共计约456户。房源整体格局方正，空间利用率高。三间卧室均配备独立卫生间，形成全套房设计，充分保障每位家人的私密性与使用便利，尤其适合多代同堂家庭。客厅与餐厅独立分区，面宽充足，会客与用餐互不干扰，空间感开阔。厨房宽敞，操作台面充裕，可容纳多人同时操作。阳台连接客厅区域，兼顾晾晒与休闲功能。全部卫生间均为明窗设计，通风良好，有效保持室内干燥清新。小区建筑类型为板楼，南北通透性良好。绿化率约百分之三十六，植被覆盖面积较大，环境安静宜人。容积率仅一点零零，居住密度低，舒适度高。物业管理由北京金地物业服务公司负责，物业费约每平方米每月三点八至五点七元，管理规范。产权清晰，交易条件成熟，可正常办理贷款。看房时间灵活，提前预约即可实地感受室内采光与空间布局。无论是追求居住品质的改善型买家，还是需要独立空间的多代家庭，这套房源都能满足功能需求。
业主心态问经纪人

业主因家庭结构变化需置换更大面积住房，诚意出售此房，心态积极务实。对付款方式无特殊限制，商贷、公积金或组合贷均可配合。愿积极配合交易流程，推动签约与过户手续顺利推进。
小区配套问经纪人

亦园地处凉水河一街22号院，周边配套成熟。交通方面，公交线路途经453路、492路、665路、685路、兴16路、兴38路、兴47路、兴48路、兴49路、兴50路等；距离亦庄T1线鹿圈东地铁站约493至651米。教育方面，周边有北京中芯幼儿园、亦庄第二中心幼儿园、北京经济技术开发区第二小学、亦庄第二中心小学、中芯学校、耀中国际学校(凉水河分校)等。医疗方面，亦庄医院南院、北京爱育华医院、首都医科大学附属北京同仁医院南区等均在近距离范围内。商业方面，小区周边有综合超市及商场，满足日常购物需求。小区内部设有中心花园与儿童游乐区，方便居民休闲活动。
服务介绍问经纪人

本人做房产多年，一直本着专业的房产知识，为您服务，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎随时拨打我电话。
税费分析房贷计算

关于本房的税费信息情况,请电话联系我,我将详细的为您讲解!
户型解读问经纪人

该户型为宽敞三室两厅一卫布局，建筑面积约177㎡。朝向为南北通透，采光与通风条件优越。入户后为独立客厅与餐厅双厅设计，面宽充足，会客与用餐空间各自独立。三间卧室面积分配均衡，满足家庭成员各自的私密空间需求。卫生间位于卧室区域附近，动线合理，干湿分区明确。厨房与餐厅相邻，方便上菜，操作动线流畅。阳台连接客厅或厨房区域，可兼顾晾晒与收纳功能。每个功能间均有独立采光窗，室内明亮通透。层高约3.1米，空间感开阔。户型承重墙位置清晰，若需改造可灵活调整，但现有布局已能满足多数家庭的日常起居与待客需求。