亦庄低密板楼两居！南北通透满五，诚售税少
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338万
总价
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2室1厅1卫
户型
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78.6㎡
建筑面积
买房加房产交流群，省钱不踩雷
3000+人正在热聊
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单价
43003元/平米
- 挂牌价格解析
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楼层
顶层/6层
- 咨询楼层
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套内
77.6㎡
- 咨询套内使用面积
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楼型
板楼
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朝向
南北
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装修
精装修
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年代
2005
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发布
2026-07-15
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地铁
距亦庄T1线泰河路站约503米
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咨询总首付
首付约96.9万
首付税费及佣金情况 -
深度测评
小区鹿海园三里(大兴-亦庄)
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更多
楼户比、楼层高度、交易历史、抵押信息
房源描述(1)
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于佳文 评分：4.4 备案信息
北京同创万家房地产经纪有限公司
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核心卖点问经纪人
稀缺板楼两居：78.6㎡经典南北通透两居室，客厅与主卧朝南，次卧与厨房朝北，真正实现空气对流，冬暖夏凉。总高6层的板楼，一梯两户，高，居住舒适度远超高层塔楼。 低密社区：容积率仅1.8，绿化率30%，小板楼社区没有高层的压迫感，视野开阔不压抑。 养房成本极低：物业费仅0.55元/㎡/月，小区停车免费，集中供暖，极大降低居住成本。
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业主心态问经纪人
业主换房诚心出售，产权清晰无纠纷，房本满五年，配合随时看房签约。房屋为满五住房，可省去大额个税和增值税，为买家切实降低购房门槛。
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小区配套问经纪人
教育：西侧紧邻亦庄第二中心小学，旁边是第二幼儿园，目式上学省心省力。 交通：小区南门设公交站（兴38路、专231路等），578路、580路等多条线路通达，出行便利。 生活：近邻亦庄医院南院，周边龙湖天街、物美超市等商业配套齐全，满足日常所需。
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服务介绍问经纪人
房源真实有效，欢迎实地看房。本人从事房产经纪多年，熟悉亦庄片区交易流程，专业解答贷款、过户等问题，全程一对一服务，助您安心安家！
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税费分析房贷计算
房屋性质：70年产权商品房。 税费优势：满五年住房，免征个人所得税及增值税，买家仅需承担契税（首套90㎡以下1%，二套1%）。
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户型解读问经纪人
78.6㎡两室一厅一卫，格局方正无浪费面积。客厅带南向阳台，采光充足；主卧朝南，次卧朝北，动静分区合理。户型基础好，南北通透，适合一家三口或年轻夫妻舒适居住。
周边配套
交通综合评分
查看全部超过北京49.6%的小区
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地铁公交
5.0
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驾车出行
10.0
本月均价 38472元/m²
环比上月 下跌 2.37%
同比去年 下跌 14.66%
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