瀛海府87.95㎡三居，公园地铁旁，满五急售！

450万

总价
3室1厅1卫

户型
87.95㎡

建筑面积

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单价
51165元/平米
挂牌价格解析
楼层
低层/21层
咨询楼层
套内
86.95㎡
咨询套内使用面积
楼型
板楼
朝向
南北
装修
精装修
年代
2006
发布
2026-07-15
深度测评
小区
瀛海府(大兴-瀛海)
更多
楼户比、楼层高度、交易历史、抵押信息

房源描述(1)

于佳文 评分：5.0 备案信息

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北京同创万家房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

这套瀛海府87.95㎡的三居室，是区域内极为稀缺的小户型多功能空间。格局方正，高，满足一家三代的居住需求。重点是——业主诚心急售，价格惊喜，低于同户型在售均价！想捡漏的客户，文末找我私聊获取底价。
业主心态问经纪人

业主已置换新房，此房空置，诚意出售，随时配合看房与签约。产权清晰，交易条件成熟，只为寻找有缘人，价格好商量。
小区配套问经纪人

品牌物业：中海地产开发，中海物业管理，小区环境优美，安保严格，居住氛围纯粹。交通出行：临近地铁8号线始发站瀛海站，快速通达全城，通勤无忧。生态与商业：紧邻南海子公园，天然氧吧；周边环宇坊、沃尔玛山姆会员店等商业配套成熟，生活便利。
服务介绍问经纪人

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税费分析房贷计算

房屋性质：满五商品房（假设信息，具体以产证为准），免缴增值税及个税，为您省下大笔交易成本。契税：首套客户仅需缴纳1%（90平以下），二套客户缴纳1%（政策优惠期）。
户型解读问经纪人

建筑面积： 87.95㎡，经典三居设计，无浪费面积。功能分区：动静分离，虽然配备1个卫生间，但空间利用率极高，布局合理。采光通风：户型通透，采光极佳，非常适合刚需及改善型家庭入住。