望京金茂绿创中心纯写字楼整层出售 13000平米稀缺整层

36400万

总价
精装修

装修
13000㎡

建筑面积

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单价
28000元/平米
楼盘名称
金茂绿创中心
区域
朝阳
使用面积
13000㎡
物业费
10元/平米·月
类型
纯写字楼
等级
甲级
挂牌时间
2026-07-13

房源描述(1)

马晶晶 评分：4.0

华仕兄弟（北京）房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

核心参数：总占地：约2,800㎡总建筑面积：约13,953.31㎡（产权面积10,411.86㎡）结构：地上7层、地下2层，楼高30米标准层面积：约1,585㎡柱距：8.3-9.3米使用率：约66%-67% 层高：首层5.1米，2-7层4米，地下一层4.8米车位：地下25个产权车位 + 地上15个临停车位产权年限：商业办公40年（至2052年），车位50年（至2062年）项目优势：大望京稀缺独栋，金茂品质标杆大望京商务圈核心，区域土地断供多年，整栋可售标的极为罕见优质绿色认证，企业总部名片获绿建三星、LEED铂金级、WELL铂金级三重认证空间尺度优越首层5.1米高，标准层4米，地下一层4.8米（可做展厅或仓储） 8.3-9.3米大柱距，空间灵活分割地下精装食堂 + 独立电梯 + 可上人屋顶（拓展休闲/商务空间） ? 产权清晰，交易灵活产权至2052年，剩余约28年，车位至2062年 ? 成熟产业圈层望京互联网/科技巨头云集（阿里、美团等总部近邻），人才集聚产业氛围浓厚，上下游合作便捷
服务介绍问经纪人

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【配套设施】紧邻凯德Mall、华彩商业中心、望京SOHO 高端餐饮、商务宴请、休闲购物一站式满足五星级酒店希尔顿欢朋、洲际、万豪等环绕，商务接待、高管住宿O距离产业氛围望京核心商务区，阿里、美团、高德等总部近在咫尺科技/互联网人才密集，招聘优势明显生态环境周边城市公园环绕，环境静谧，办公舒适度高内部配套地下精装食堂已投入使用，员工就餐便捷可上人屋顶，可用于休闲、商务活动或员工
交通出行问经纪人

【交通出行】地铁地铁14号线来广营站，步行约400米，双轨（14号线与规划中线路）交汇预期自驾邻近京承高速、北五环，自驾15可达国贸、中关村快速连接机场高速，25到首都机场公交周边十余条公交线路，站点密集，覆盖朝阳、海淀、东城等区域慢行园区周边共享单车及步道完善，最后一公里无忧