虎坊桥丨纯一层丨稻香村8年老租户丨门前地铁公交丨外地人可买
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630万
总价
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简装修
装修
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159㎡
建筑面积
买房加房产交流群，省钱不踩雷
3000+人正在热聊
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楼层
底层/1层
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单价
39623元/㎡
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楼盘名称
虎坊桥
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区域
西城
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物业费
3.2元/平米·月
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类型
住宅底商
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面宽
8米
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进深
18米
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层高
3.6米
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挂牌时间
2026-07-11
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楼盘地址
虎坊桥地铁站
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适合经营
百货超市,家居建材,服饰鞋包,生活服务,美容美发,餐饮美食,休闲娱乐,其他
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配套设施
客梯,货梯,扶梯,暖气,中央空调,停车位,燃气,网络,380V,上水,下水,排烟,排污,可明火,外摆区
房源描述(1)
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刘雨晴 评分：4.6
闪电回复北京聚诚伟业房地产经纪有限公司
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核心卖点问经纪人
还原真实市场，杜绝虚假房源【点击我的头像可以了解更多商铺】 【面积】:159平米 【总价】:630万 【产权】:正常商业产权 【商铺类型】:社区商铺置业观点买房置业，请您记住一点: 1.住宅的本质是用来居住的，除居住以外的一切属性都将削弱，在房住不炒大政策下，住宅终 将回归居住属性，价格不会再有大起大落。 2.商铺的本质是用来经营的，和实体经济绑在一起，商铺值不值钱在于商铺能产生的经营收 获，其价格增长与否取决于这间商铺后期经营效果的走势。此套商铺位置处于中心街道，人流 必经之地，展示面非常不错，曝光率也非常高，周边3公里范围内200个居住社区，常住固定 人口在62万左右。写字楼175个。周边客流临近公交枢纽，
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服务介绍问经纪人
本公司成立于2015年，目前业务范围已覆盖京津冀、长江中下游地区。 现北京服务开发商累计50多家，合作项目113个 凭借专业素养以及周到服务、北京地区商业地产销售套数已占市场份额80%以上
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周边配套问经纪人
商铺位于西城区虎坊桥核心成熟片区，周边生活与商业配套完善。紧邻地铁7号线虎坊桥站，步行可达，门前设公交站点，多条线路途经，日常人流稳定。 周边密集分布多个建成多年的成熟社区，常住居民多，日常消费需求稳定。步行范围内有超市、生鲜菜场、连锁餐饮及各类生活服务门店，居民日常购物、就餐便利，消费氛围成熟。 临近宣武中医医院、友谊医院等医疗机构，周边分布多所中小学及幼儿园，师生与就医人群往来频繁。湖广会馆、琉璃厂文化街区，靠近天坛、陶然亭公园，文旅休闲人流充足。 片区酒店、写字楼集中，客群涵盖居民、师生、就医人员、办公白领及休闲游客，全天客流平稳，适合零售、轻餐、便民服务等业态。
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交通出行问经纪人
商铺坐落西城区虎坊桥成熟路段，交通路网完善，出行十分便捷。紧邻地铁7号线虎坊桥站，步行站点，轨交出行高效，可便捷通达西城核心商圈、交通枢纽及全城主要区域。 商铺门前即为虎坊路公交站点，多条公交线路途经停靠，覆盖周边居住区、商业区、景区，日常行人和过路车流稳定，临街展示效果好、曝光度高。 地处二环内成熟城区，周边主干道纵横交错，自驾出行通达性佳，可顺畅衔接城区各核心板块。公共交通与自驾出行双向便利，人流量稳定持续，为商铺经营提供扎实的客流基础，整体交通条件成熟优越。
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