瀛海家园 85㎡南北通透两卧一厅单卫电梯板楼，近地铁刚需两居

225万

总价
2室1厅1卫

户型
85.08㎡

建筑面积

买房加房产交流群，省钱不踩雷

3000+人正在热聊

加入群聊

单价
26446元/平米
挂牌价格解析
楼层
高层/14层
咨询楼层
套内
84.08㎡
咨询套内使用面积
楼型
板楼
朝向
南北
装修
简装修
年代
2014
发布
2026-07-09
咨询总首付
首付

约65.9万
首付税费及佣金情况
深度测评
小区
瀛海家园(大兴-瀛海)
更多
楼户比、楼层高度、交易历史、抵押信息

房源描述(1)

崔本刚 评分：5.0 备案信息

闪电回复

北京同创万家房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

此房源为瀛海家园南北通透两居户型，建筑面积约85㎡，两室一厅一卫布局，通风采光俱佳。客厅朝南，采光面充足，主卧朝南阳光充沛；次卧朝北，与南向空间形成空气对流，真正实现南北通透，室内干爽宜人。户型方正，空间利用率高，明厨设计，功能分区合理。小区为2013-2014年建成的成熟社区，由北京兴海创业投资管理有限公司开发，北京瀛海尚志益民物业管理中心负责管理，物业费2.3元/㎡·月。社区绿化率35%，容积率2.4，居住环境整洁舒适。周边配套成熟，临近地铁8号线瀛海站，约800-1200米，小区门口多条公交线路途经，出行便捷。医疗配套有瀛海镇社区卫生服务中心、大兴区中西医结合医院。带电梯板楼，楼间距大，采光无遮挡。。
业主心态问经纪人

业主因置换需求诚意出售此房。此房已满五年且为业主家庭住房，交易条件成熟，产权清晰无纠纷。目前挂牌价处于合理区间，业主配合看房，随时欢迎预约品鉴。若双方意向契合，价格方面可进一步友好协商，期待有缘人接手此房。
小区配套问经纪人

瀛海家园为大兴瀛海镇成熟社区，2013-2014年建成，涵盖逸园、和园、畅园、瑞园、融园五个院区，总户数6839户。绿化率35%，容积率2.4，配备地上地下停车位。周边商业有首航超市、瀛海环宇坊商场；医疗配套有瀛海镇社区卫生服务中心、大兴区中西医结合医院
服务介绍问经纪人

本人专注于大兴瀛海区域房产交易多年，对区域政策与交易流程有深入了解。从看房、签约到过户，全程提供专业、透明的交易服务。如需了解更多房源细节或预约实地看房，欢迎随时联系，我将竭诚为您服务，助您安心置业。
税费分析房贷计算

关于本房的税费信息情况,请电话联系我,我将详细的为您讲解!
户型解读问经纪人

85㎡两居室实现南北通透布局，约71.5%，空间利用率较高。客厅朝南，面宽舒适，采光充足；主卧朝南，阳光充沛；次卧朝北，与厨房形成空气对流，通风效果出色。明厨设计，保障烹饪区通风采光。一梯多户电梯房，户型方正，动静分区合理，居住动线流畅。