黄村五千亩森林公园四代花园洋房带精装北京四中中关村

801万

总价
4室2厅3卫

户型
199㎡

建筑面积

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单价
40251元/平米
挂牌价格解析
楼层
底层/10层
咨询楼层
套内
暂无数据
咨询套内使用面积
楼型
板楼
朝向
南北
装修
豪华装修
年代
2029
发布
2026-07-06
地铁
暂无数据
深度测评
小区
大兴发展·梧桐府(大兴-黄村北)
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楼户比、楼层高度、交易历史、抵押信息

房源描述(1)

李向阳 评分：4.3 备案信息

北京联众恒业房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

开发商大兴发展+万兴（本土国企组合，交付稳定性较强）产权/用地 70年住宅，大兴新城西片区清源西路与芦求路交汇西700米，永定河新发展商圈开盘&交房 2025年7月1日开盘，2028年4月底交付，当前顺销状态规划参数 14栋6-10层洋房，北地块200户+南地块204户，总计404户；容积率1.6，绿化率30.5%，车位比北地块1:1.46、南地块1:1.57 二、在售户型与价格（均为四居改善产品）
业主心态问经纪人

1. A1边户222㎡：总价910万起；A2中户215㎡：880万起 2. B1边户205㎡：840万起；B2中户199㎡：810万起 3. C1边户174㎡：710万起；C2中户168㎡：668万起整体均价约4.5万/㎡，总价区间668-1000万。库存情况：大户型边户剩余房源更少，中小户型去化空间更大。
服务介绍问经纪人

商业距离9万㎡城市会客厅约1公里，山姆会员店、大悦春风里、龙湖时代天街均在8公里辐射圈内，日常自驾购物便利。教育 5800㎡公立幼儿园，规划中关村（直线800米）、大兴一中西校
户型解读问经纪人

1. 产品定位稀缺：第四代低密洋房，零社区硬质铺装，一层，对标新加坡花园城市设计。 2. 空间利用率极高：6-10层纯洋房社区，94.6%超高，无多余公摊，起步户型168㎡，圈层纯粹无刚需小户型混杂。 3. 园林与仪式感：酒店式五进归家园林，搭配高端酒店级入户礼仪。 4. 户型优势：户户南北双阳台、四叶草方正格局，空间利用率高。 5. 轨道交通预期：距规划芦城北站地铁仅约500米，中关村签约校区约800米，远期配套成长性强。四、周边配套明细