科学园南里五区高楼层111.86平米简装南北4室2厅2卫出售

830万

总价
4室1厅2卫

户型
111.86㎡

建筑面积

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房源描述(1)

杨滨昌 评分：4.1 备案信息

北京安居家园房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

科学园南里五区高楼层111.86平米简装南北复式4室2厅2卫出售，位置户型采光视野好，看房提前预约随时能看房，房源详情请咨询我；在北京有买房，卖房，出租房、租房、装修等需求随时联系我: 只找我卖房、买房和出租房、租房不收服务费；你‘’货比三家‘’后才找我卖房、买房和出租房、租房的服务费可优惠; 只要对我和我们公司足够信任，最后只找我和我们公司走房屋买卖租赁交易，服务费可以多多优惠; 全北京推介买房、卖房、出租房、租房交易完成可返服务费50%以内，具体请咨询我；卖房想卖好价格的千万不要只挂牌一家房产经纪公司卖，建议多家挂牌卖才能卖个好价格; 你们家买房的话，我们可以从以下五种方式协助你们家买房: 一、你们家置换买房，你们家卖房只让我去找买家的，就是说你们家卖房和买房只找我，服务费就可以不收你们家的; 二、由我发房源给你及给你打电话推介的出售房源，从带看、议价、约谈，签约成交，全程担保交易完成的服务收取房源实际成交价的1%为服务费; 三、你从其它网站看好的房源，不要去从其它房产经纪公司房产经纪约实地看房，一但你去实地看房后，带你看房的房地产经纪公司房产会把你盯得紧，还会和卖房业主说不让其它房地产房产把卖房业主约去和你谈房屋买卖，所以你把你在其它房产网站看好的房源链接发给我，你发的房源如果已经在我们这公司系统上登记有，我就能马上约你去实地看房，看好房后就能快速议价、约谈、签约成交; 如果你发给我的出售房源，我们公司系统上没有，就需要你等我花时间1到7天左右，由我去找到房源后再带你去实地看房后，经过议价、约谈、签约、全程交易完成的，服务费只收取房源实际成交价的0.5%为服务费; 四、由你找的房源或其它房产经纪公司房产给你推介的房源，你已经和其它房产经纪公司房产已经约去实地看好要买的房，找我去和卖房业主议价，约谈，签约成交的服务费你凭良心给就好; 五、你自己找的房源，又从其它房产经纪公司房产带你实地看房好的房源，甚至你已经和其它房产经纪公司房产帮你约了和卖房业主上谈判桌面对面的谈过后，你们买卖双方什么都谈拢后，你又把卖房业主约到我们公司店里，找我和我们公司担保交易过户即代办过户的服务费，你和卖房业主给点跑腿费就好; 我从业12年多，供职过Q房网，lian家，wo爱wo家;北京房产买卖租赁业务技能深知熟练，把控风险已经做到零投诉，;买房、卖房、出租房、租房选择我，我将不负卿，一定全力协助你们家快速卖房，快速买到合适的房，快速出租房、快速租到合适的房。北京市朝阳区科学园南里五区（简称“科南里五区”）位于朝阳区南沙滩（亚运村）板块，是中科院系统的优质改善型小区。小区介绍： 1. 基本信息 · 建成年代：1997-2002年（中科院单位分房，部分为yang产房，已转为商品房，房源较多）。 · 小区规模：共14栋楼，总户数约320-494户，容积率1.5，绿化率约30%。 · 物业管理：北京科住物业管理有限公司，物业费约1.95元/㎡·月。 · 小区特点：小区不大，以3层板楼为主（部分为塔楼），密度较小，绿化较好，院内设有凉亭花园，居民素质较高。 2. 户型与价格 · 户型分布：主力户型为85-90㎡的南北通透三居室，另有64㎡一居室、110㎡左右的三居/四居室及复式户型，户型方正，双卧朝南。 · 价格情况：小区为南沙滩改善盘，单价相对较高（参考均价约9-10万元/㎡），总价多在700万-1200万之间，适合改善型及兼顾的购房者。 3. 位置与交通 · 地理位置：北四环外，科学园南里东街北侧，大屯路南侧，北辰西路西侧。 · 交通情况：距离地铁8号线、15号线换乘站“奥林匹克公园站”约850米，距离“北沙滩站”约1.5公里，周边公交线路密集，出行十分便利。 4. 周边配套 · 商业配套：紧邻新奥购物中心、北辰荟、华创生活广场等，餐饮、购物、娱乐配套成熟，生活便利。 · 教育配套：对口中国科学院附属实验（部），为九年一贯制，直升，但整体为普小，成绩一般；周边还有中科院第五等。 · 医疗配套：临近中国人民解放军第306医院、北京大学第三医院、中日医院（西区）等，就医便利。 · 休闲配套：紧邻奥林匹克公园（奥森）、鸟巢、水立方，休闲环境优越。 5. 优缺点总结 · 优点：位置优越，交通便利，配套成熟，小区环境较好，户型方正，且为中科院房，居住群体素质高。 · 缺点：小区为老小区，部分楼栋临街（南侧楼栋临街，部分低楼层视野受限）；小区内人车不分流；单价和总价相对较高，且房溢价相对有限。为
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房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华