带燃气！10.2米挑高花园独栋，7本产证独立可拆，即买即用！

52232万

总价
简装修

装修
20089㎡

建筑面积

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单价
26000元/平米
楼盘名称
金地威新国际中心
区域
大兴
物业费
23元/平米·月
类型
纯写字楼
等级
甲级
挂牌时间
2026-06-30

房源描述(1)

马晶晶 评分：4.0

华仕兄弟（北京）房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

金地威新国际中心大兴新媒体核心，拥有一栋刻着你名字的总部金地威新国际中心 | 6024㎡花园独栋，7本产证独立可拆，总部自用+资产配置一步到位项目位于大兴国家新媒体产业基地核心，广阳大街与春和路交汇处。金地商置出品，5层低密独栋，气质在线。几个关键数字拆开了说总建筑面积约6024㎡，地上5层。这个体量在北京独栋市场里属于"腰围"——比丰科园那栋小一半多，但恰好卡在大多数中型企业总部的舒适区。200人以下的团队用起来不浪费，空间尺度也够体面。真正的亮点不在面积，在7个独立房本。什么意思？你可以整栋买，也可以分层买、分户买。企业总部自用没问题，投资机构买下来分层处置也有退路。这种操作弹性，北京在售的独栋里极少见。首层带燃气——650.7㎡正规商铺房本，不是那种"说了算"的改造商铺，是先天规划就是商铺属性，燃气入户。能做员工食堂，能接待贵宾用餐，能做展示体验店。这个附加值，纯办公房本的独栋给不了。空间数据说话首层6米层高，大厅10.2米挑高。二楼以上4.2米标准层，东南西北全采光，无暗角。三层两户（727㎡+728㎡），四层相同格局，五层整层11
服务介绍问经纪人

专属商业地产顾问团队，为您提供一站式大宗资产交易服务 📞 敬邀实力企业主及投资机构预约品鉴！咨询热线：I39 IO83 9328马晶晶（同号，添加请备注“独栋咨询”）
周边配套问经纪人

商业配套——不缺，但首层带燃气是杀手锏周边荟聚、龙湖天街、绿地缤纷城都在几公里范围内，日常消费、商务宴请完全够用。但这栋楼自己的首层带了燃气。650㎡正规商铺房本，能做饭的那种。这意味着你可以在一楼做企业食堂、高端接待包间、产品展示体验店，甚至对外营业的独立商业。一般独栋的"配套"靠周边，这栋楼的配套自己在楼下就解决了一半。产业配套——不是一个人在战斗项目在大兴新媒体产业基地核心区。基地里已经扎了1500多家企业，星光影视园就在旁边，每年服务综艺和赛事2000多场。影视、直播、数字设计、动漫游戏……上下游都有。
交通出行问经纪人

交通比想象中好100倍 4号线高米店北站1公里。19号线南延支线在规划中，设"新媒体产业基地站"和"星光影视城西站"——这两站一旦落地，项目就是地铁口物业。