境界家园269㎡城市别墅，低密高配满五，亦庄核心稀缺！

1258万

总价
4室2厅3卫

户型
269.41㎡

建筑面积

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房源描述(1)

于佳文 评分：4.4 备案信息

北京同创万家房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

亦庄核心区，北方国际开发，2004年建成的低密叠拼别墅社区，华宸芳馨物业管理。小区容积率仅0.97，绿化率高达40%，是区域内难得的低密纯别墅社区。这套269.41㎡四室两厅两卫，叠拼别墅产品，居住品质优越。小区处于亦庄核心位置，配套成熟，周边餐饮、娱乐、亦庄体育场一应俱全，近地铁亦庄线。2004年建成的成熟别墅社区，社区氛围浓厚。房子满五，税费成本低，同户型挂牌价约1200-1280万区间，无论是家庭改善还是品质升级，都是不可错过的机会。
业主心态问经纪人

业主因置换需求，诚意出售此房，价格可谈。产权清晰，交易安全，看房方便，欢迎随时联系预约。
小区配套问经纪人

小区位于亦庄经济技术开发区实验学校北侧，地处亦庄核心区。交通方面，公交线路有运通115、665、927、兴15路、846、324等，地铁亦庄线企业文化园站、亦庄桥站可达。教育方面，周边有亦庄中学等学校。医疗方面，同仁医院分院为家人健康保驾护航。商业方面，京客隆超市、美廉美超市、大中电器等满足日常购物需求。
服务介绍问经纪人

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税费分析房贷计算

此房满五年住房，免征个人所得税和增值税，购房成本较低。首套购房契税按1.5%征收（90平以上），二套按3%征收。具体税费以最终网签价及个人情况为准，详情可咨询经纪人。
户型解读问经纪人

建筑面积269.41㎡，4室2厅2卫设计。叠拼别墅产品，户型方正，空间宽敞。客厅与主卧朝南，采光充足。部分类似房源或车位，具体布局以实际房源为准。低密社区，居住舒适度高，适合大家庭居住。