亦庄悦廷131.87㎡低密洋房，满五大三居，一梯两户得房
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638万
总价
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3室2厅2卫
户型
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131.87㎡
建筑面积
买房加房产交流群，省钱不踩雷
3000+人正在热聊
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单价
48381元/平米
- 挂牌价格解析
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楼层
中层/11层
- 咨询楼层
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套内
130.87㎡
- 咨询套内使用面积
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楼型
板楼
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朝向
南北
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装修
精装修
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年代
2011
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发布
2026-06-30
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地铁
距亦庄T1线鹿圈东站约917米
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咨询总首付
首付约325.6万
首付税费及佣金情况 -
深度测评
小区悦廷(大兴-亦庄)
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更多
楼户比、楼层高度、交易历史、抵押信息
房源描述(1)
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核心卖点问经纪人
亦庄核心区，2010年建低密花园洋房社区，容积率仅1.5，一梯两户设计。这套131.87㎡三室一厅一卫，南北通透户型，高达90%，入户花厅及阳台。小区由15栋9-11层板楼组成，共882户，居住密度低、舒适度高。房子满五，交易税费低，是改善家庭的理想选择。
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业主心态问经纪人
业主因置换升级需求，诚意出售此房，价格可谈。产权清晰，交易安全，看房方便，欢迎随时联系预约。
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小区配套问经纪人
小区位于凉水河一街与博兴七路交汇处。教育方面，周边有中芯国际学校、二十一世纪国际双语幼儿园、亦庄中学等优质资源。医疗方面，同仁医院、亦庄医院近在咫尺。商业方面，周边有龙湖亦庄天街、沃尔玛山姆会员店等商业配套。交通方面，临近地铁亦庄线荣昌街站，公交线路有453、665、运通115等多条线路。公园方面，南海子公园、亦庄滨河森林公园等休闲资源丰富。
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服务介绍问经纪人
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税费分析房贷计算
此房满五年住房，免征个人所得税和增值税。首套购房契税按1.5%征收（90平以上），二套按3%征收，交易成本相对较低。具体税费以最终网签价及个人情况为准，详情可咨询经纪人。
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户型解读问经纪人
建筑面积131.87㎡，3室1厅1卫设计。南北通透，4.2米大面宽客厅，采光充足。入户花厅设计，增加私密性与仪式感，北方市场较为少见。明厨明卫，通风对流好，卧室飘窗，可一览社区园林景观。动静分区合理，居住舒适度高。
周边配套
交通综合评分
查看全部超过北京8.6%的小区
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地铁公交
5.0
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驾车出行
9.0
本月均价 61582元/m²
环比上月 持平
同比去年 上涨 9.41%
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户型齐全，主打户型方正,明厨,客厅朝南,主卧朝南三居
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45987元/㎡
本月挂牌均价
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0.31%
环比上月
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