中海墅151㎡南北三居双卫！中海品质，人车分流精装洋房

798万

总价
3室2厅2卫

户型
151.03㎡

建筑面积

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房源描述(1)

于佳文 评分：4.6 备案信息

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北京同创万家房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

此房为中海墅稀缺南北通透三居室，建筑面积151.03㎡，3室2厅2卫舒阔格局。由中海地产开发，2016年建成，品质保障。小区物业为中信物业服务有限公司北京分公司，高层洋房物业费4.78元/㎡·月，24安保，人车分流，居住品质卓越。房源精装修交付，保养如新，可直接拎包入住。
业主心态问经纪人

业主因家庭置换改善，诚意出售此房。房源产权清晰，满五年住房，看房方便。期待为房子找到有缘人。
小区配套问经纪人

交通配套：小区门口公交站有324路、599路、兴74路等多条线路，可亦庄线同济南路地铁站；经三海子东路可京沪高速入口，自驾出行便捷。

教育配套：周边3km范围内有32个幼儿园、6所小学、2所初中，包括亦庄第六幼儿园（公立一级）、北京小学大兴分校亦庄学校等优质教育资源。

医疗配套：300米范围内设有中信医院（二甲）急诊部，600米处有百姓大药房24售药服务。

休闲生态：小区三海子公园与凉水河生态景观带，生态环境优越。

商业配套：500米范围内有多家超市、社区便利店及餐饮门店，生活便利。
服务介绍问经纪人

本人承诺所发房源真实在售，图片及信息均为房屋实际情况。如需了解房源具体价格或预约看房，请通过平台私信或直接致电联系，我将为您提供专业、细致的房产交易服务，协助您完成签约、贷款、过户等全流程。
税费分析房贷计算

房屋年限：满五年（2016年建成，2018年交易，以房本登记日期为准）

是否：家庭住房

增值税：满两年住房对外销售免征增值税

契税：首套购房（90㎡以下1%，90㎡以上1.5%）；二套购房（140㎡以下1%，140㎡以上2%）

个人所得税：满五住房免征
户型解读问经纪人

经典南北通透大三居设计，双卧及客厅朝南，全天采光充足；次卧及厨房朝北，形成良好空气对流。双明卫配置，主卧带独立卫生间，私密性与舒适度俱佳。两梯两户设计，出行便捷从容。151㎡空间规划科学，户型方正无浪费面积，功能分区明确，动静分离，非常适合改善型家庭或三代同堂居住。