中海墅149㎡南北三居双卫！低密洋房，满五南海子旁

805万

总价
3室2厅2卫

户型
148.97㎡

建筑面积

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房源描述(1)

于佳文 评分：4.6 备案信息

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北京同创万家房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

此房为中海墅稀缺南北通透大三居，建筑面积148.97㎡，3室2厅2卫舒阔格局。小区由北京中海地产有限公司开发，2015-2017年建成，中信物业服务有限公司北京分公司提供物业服务，物业费根据户型有所不同，高层平层约4.68-6.88元/㎡·月。项目容积率仅1.02，绿化率约30%，属低密舒适社区。房源满五年且为家庭住房，无高额交易税费，购房成本低。
业主心态问经纪人

业主因家庭置换改善，诚意出售此房。房源产权清晰，无抵押纠纷，看房方便。精装保养如新，期待为房子找到有缘人。
小区配套问经纪人

交通配套：小区周边有324路、599路、兴42路、兴72路等多条公交线路经停，可接驳地铁亦庄线。

教育配套：周边有北京小学大兴分校亦庄学校、中经开学校等教育资源，小区附近还有亦庄第六幼儿园、德迩幼儿园等多所幼儿园。

医疗配套：近邻中信医院（二甲）及亦庄医院，周边有百姓大药房等便民医药服务。

休闲生态：项目三海子公园（南海子公园）与凉水河生态景观带，步行可达，生态环境优越。

商业配套：周边有华联超市、联创超市等生活配套，大族广场等大型商业中心距小区约2.7公里。
服务介绍问经纪人

本人承诺所发房源真实在售，图片及信息均为房屋实际情况。如需了解房源具体价格或预约看房，请通过平台私信或直接致电联系，我将为您提供专业、细致的房产交易服务，协助您完成签约、贷款、过户等全流程。
税费分析房贷计算

房屋年限：满五年（小区2015-2017年建成，具体以房本登记日期为准）

是否：家庭住房

增值税：满两年住房对外销售免征增值税

契税：首套购房（90㎡以下1%，90㎡以上1.5%）；二套购房（140㎡以下1%，140㎡以上2%）

个人所得税：满五住房免征
户型解读问经纪人

经典南北通透大三居设计，双卧及客厅朝南，全天采光充足。双明卫配置，主卧带独立卫生间，干湿分离，私密性与舒适度俱佳。148.97㎡空间规划科学，户型方正，南北通透，动静分区明确，非常适合改善型家庭或三代同堂居住。