金域东郡90.77㎡万科三居！满五，通透精装洋房

488万

总价
3室1厅2卫

户型
90.77㎡

建筑面积

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房源描述(1)

于佳文 评分：4.7 备案信息

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北京同创万家房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

此房为万科金域东郡稀缺南北通透三居室，建筑面积90.77㎡，3室1厅1卫经典格局。小区由北京万瑞房地产开发有限公司开发，2016年交房，万科物业统一管理，物业费3.3元/㎡·月，人车分流，24安保服务。房源为万科品牌精装交付，配备中央空调及新风系统，保养如新，可直接拎包入住。满五年且为家庭住房，无增值税及个税，购房成本低。
业主心态问经纪人

业主因家庭置换改善，诚意出售此房，已购新房，置换周期宽裕，随时可配合交易。房源产权清晰，无抵押无纠纷，看房方便。
小区配套问经纪人

交通配套：周边有多条公交线路，可快速接驳亦庄线、8号线等轨道交通，自驾可通过博兴路、兴海路快速通达亦庄核心区及五环路。教育配套：周边3km范围内有17个幼儿园、2所小学、3所中学，包括亦庄实验中学、亦庄实验小学等优质教育资源，全龄段教育覆盖。医疗商业：紧邻北京中医药大学东方医院（南院区），步行可达；周边有龙湖亦庄天街、大族广场、山姆会员店等大型商业配套，生活便利。休闲生态：小区北侧即为市政体育公园，近邻南海子湿地公园，生态环境优越。
服务介绍问经纪人

本人承诺所发房源真实在售，图片及信息均为房屋实际情况。如需了解房源具体价格或预约看房，请通过平台私信或直接致电联系，我将为您提供专业、细致的房产交易服务，协助您完成签约、贷款、过户等全流程。
税费分析房贷计算

房屋年限：满五年是否：家庭住房增值税：满两年免征契税：首套购房（90㎡以下1%，90㎡以上1.5%）；二套购房（140㎡以下1%，140㎡以上2%）个人所得税：满五免征
户型解读问经纪人

经典南北通透三居设计，客厅与主卧朝南，中高楼层视野无遮挡，全天采光充足。次卧与书房朝北，形成良好的空气对流。户型方正，无浪费面积，明厨明卫，功能分区明确，动静分离，非常适合刚需家庭或首次置业人群。