中关村科学城核心商务标杆！冠城大通启辰中心现房独栋出售

52900万

总价
简装修

装修
23000㎡

建筑面积

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单价
23000元/平米
楼盘名称
冠城大通启辰中心
区域
海淀
物业费
22元/平米·月
类型
纯写字楼
等级
甲级
挂牌时间
2026-06-22

房源描述(1)

马晶晶 评分：3.5

华仕兄弟（北京）房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

项目总建筑面积约35万㎡，整体规划规整、业态纯粹，其中核心写字楼建筑面积约14万㎡，共计6栋商务楼宇，单栋写字楼建筑面积约2.3万㎡，搭配约8万㎡商业配套，形成办公、商业一体化的商务综合体，兼顾办公实用性与商务社交需求。楼宇硬件品质对标高端商务标准，空间尺度开阔通透：首层层高4.2m，标准层层高3.9m，搭配8.4-10.6m超大柱距，空间利用率极高，可自由分割布局，适配开放式办公、独立办公室、总部整层办公等多种场景。荷载标准科学，首层荷载5KN、标准层荷载3KN，可满足科创、互联网、研发等各类企业设备摆放与办公使用需求。交付标准实用高端，公共区域全精装交付，租区采用裸顶、品牌网络地板、纯白墙面，简约大气且方便企业后期个性化装修改造。硬件配套全面升级，每栋楼宇配置7部日立品牌电梯，包含5部主客梯、1部VIP梯、1部货梯，高效分流不拥堵；采用双供电系统，办公配电充足，搭配大金VRV中央空调、AHU新风系统，新风量达30m³/h*p，恒温恒氧，保障舒适办公环境。同时实现三大运营商三网合一，网络高速稳定，适配现代化企业办公需求。
服务介绍问经纪人

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周边配套问经纪人

项目地处海淀北部科创核心腹地，坐拥区域科创十字轴，紧邻自贸区科技创新板块，产业发展底蕴深厚。周边中关村软件园、上地产业园、永丰产业园、翠湖产业园等多个成熟产业园区环绕，形成连片式科创产业集群，产业氛围浓厚，资源高度集聚。
交通出行问经纪人

项目拥有无可替代的交通区位优势，为地铁16号线西北旺站正上盖物业，通勤便捷性拉满。同时坐拥三轨交汇交通体系，地铁16号线、13号线、昌平线多维轨道覆盖，轻松串联海淀各大产业板块、主城核心商圈与居住片区。地面交通路网纵横交错，后厂村路、永丰路等城市主干道环绕，京新高速、京藏高速、北五环等快速路网加持，可快速通达全城各大商圈、交通枢纽及产业园区。高效的立体交通体系，大幅降低企业商务通勤、客户对接、员工出行的时间成本，为企业商务往来、业务拓展提供强劲交通支撑。