四环双地铁！136㎡四居神户型，改善一步到位

866万

总价
4室2厅2卫

户型
136㎡

建筑面积

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单价
63676元/平米
挂牌价格解析
楼层
低层/15层
咨询楼层
套内
135㎡
咨询套内使用面积
楼型
板楼
朝向
南北
装修
精装修
年代
2027
发布
2026-06-21
地铁
距4号线大兴线新宫站约312米
深度测评
小区
建发金茂·观宸(丰台-新宫)
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楼户比、楼层高度、交易历史、抵押信息

房源描述(1)

于佳文 评分：5.0 备案信息

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北京同创万家房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

建发金茂·观宸，南四环新宫板块品质标杆。这套建面约136㎡四室两厅两卫，堪称改善家庭“一步到位”之选！南北通透，LDK巨厅设计，空间感十足，且无北向卧室，每一间都阳光满满。作为新房出售，带装修交付，省心省力，直接享受品牌地产带来的新中式园林与约5000㎡高端会所配套。
业主心态问经纪人

诚心出售此房源。业主当初看中该项目的双轨交通（距新宫站约300米，4/19号线5站直抵金融街）与优越生态环境（近南苑森林湿地公园），因个人工作调动，现忍痛割爱，寻找有缘人接手。价格好商量，只求快交。
小区配套问经纪人

项目地处四环TOD枢纽，坐拥“三横四纵四轨”立体交通。商业方面，万达广场、丰台大悦春风里、山姆会员店等九大商圈环伺。医疗方面，天坛医院、北京医院等为健康护航。无论是通勤丽泽、金融街，还是日常休闲购物，都非常便利。
服务介绍问经纪人

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税费分析房贷计算

新房交易税费清晰。购买家庭住房或第二套住房，面积140㎡以下契税税率均为1%（新政优惠）。具体税费以实际签约及政策为准，交易成本相对较低。
户型解读问经纪人

136㎡精工四居，格局方正，动静分区明确。客厅连通阳台，采光极佳；主卧套房设计带独立卫生间，私密性与舒适度拉满。更惊艳的是主次卧均带有约270°观景视角，视野开阔，居住体验媲美豪宅。