（清退高层小户型) 亦庄8号线精妆低总价全配套临公园

238万

总价
3室2厅2卫

户型
99㎡

建筑面积

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房源描述(1)

荆祺评分：4.9 备案信息

闪电回复

北京同创万家房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

大兴发展亦生悦这套99平米三室两厅两卫，是大兴亦庄新城瀛海板块刚需家庭置业的品质之选！ ✅ 国企开发——北京大兴发展集地开发有限公司（北京市3A国企）精心打造，国企品质，实力保障 ✅ 地铁便捷——距地铁8号线瀛海站约2公里，8号线纵穿南北，可换乘多条线路 ✅ 南五环区位——地处亦庄新城瀛海板块核心规划圈内，距南五环直线约1.4公里 ✅ 经典三居双卫——99㎡三室两厅两卫，2卫设计解决了抢卫生间的尴尬 ✅ 南北通透——南北方向均有窗，两面采光，开窗时形成对流 ✅ 动静分离——动区与静区完全分开，私密性良好 ✅ 全装修交付——带装修交付，省心省力 ✅ 70年产权——正规共有产权房，产权为70年 ✅ 中海物业——中海物业管理有限公司，物业费3.76元/㎡·月
业主心态问经纪人

业主因家庭人口结构变化，计划置换更合适房源，诚意出售此房。房源保养良好，价格可谈，看房方便，欢迎随时联系实地品鉴！
小区配套问经纪人

🚇 交通出行：距地铁8号线瀛海站约2公里；规划中的S6线未来也将在板块内设站。周边直线1km范围内有4个公交站，直线3km范围内有73个公交站。8号线连接北京南北多个重点产业园区。 🏫 教育资源：项目南侧规划建设一所54班制九年一贯制学校（预计2025年建成）及一所12班幼儿园。直线3km范围内有16个幼儿园、3个小学、2个中学。包括中国教育科学研究院北京大兴实验学校、大兴区西红门镇志远小学、大兴区德茂学校西校区(小学部)、北京大兴精华学校、大兴区德茂学校东校区中学部等。楼盘教育配套评分9.6分（满分10分）。 🛍️ 商业配套：楼盘直线5km范围内有瀛海环宇坊等购物中心；周边3km
服务介绍问经纪人

本人深耕大兴及亦庄板块多年，熟悉大兴发展亦生悦及周边每一个小区、每一条政策。我将以专业的房产知识、真诚的服务态度，为您： 🔹 精准匹配房源需求 🔹 详细解读购房政策与税费（含共有产权房相关政策）
税费分析房贷计算

本房为70年产权的正规共有产权房，销售均价约29000元/平方米（根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格）。具体税费因购房、是否满足共有产权房转让条件等因素而异，详情请电话或私信咨询，我将为您详细算清每一笔费用，让您买房心中有数！本房的税费信息情况,请电话联系我,我将详细的为您讲解!
户型解读问经纪人

建面99平米，三室两厅两卫，南北通透。南北通透格局——南北方向均有窗，开窗可使空气更快流动，南北房间冷热交叉循环客厅朝南——日照充足，光线好，冬季在客厅坐一坐让人有温暖的感觉动静分离——能放心地在动区活动，不用担心打扰到休息或学习的人双卫配置——解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性户型方正——开间进深比例合理，空间利用率高餐客一体设计——餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验三室布局——适合改善型人群，功能分区完善全装修交付——省心省力，即买即住