单价6万起！东四环地铁口200米！保利锦上国贸CBD！

588万

总价
3室2厅2卫

户型
114㎡

建筑面积

买房加房产交流群，省钱不踩雷

3000+人正在热聊

加入群聊

房源描述(1)

荆祺评分：4.9 备案信息

闪电回复

北京同创万家房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

地段：位于朝阳区东四环至五环之间王四营板块，距地铁7号线焦化厂站D口步行仅约3，可快速换乘14号线、10号线等轨道线路。自驾15国贸CBD，通勤效率极高。央企品质：保利发展控股开发，保利物业提供服务，物业费5.9元/㎡·月。品牌房企+上市物业，居住品质有保障。稀缺户型：114㎡3室2厅2卫1厨，南向三面宽达10.3米，客厅面宽3.9米，采光通风极佳。南北通透，户型方正，空间利用率高。品牌精装：带装修交付，可直接入住，省去装修烦恼与时间成本。配套成熟：周边地铁、商业、学校、医院一应俱全，生活便利度极高
业主心态问经纪人

业主因家庭置换需求，已看好改善型房源，现诚意出售此房，价格可谈！业主配合度高，交易流程顺畅，诚心寻找有缘人接手这套品质好房
小区配套问经纪人

教育资源：划片朝花幼儿园、朝阳区实验小学等优质教育资源。商业配套：西北侧在建33万方商业综合体；5公里内覆盖燕莎奥莱、合生汇商圈；3km范围内有惠多港购物中心等9个商场。医疗健康：3公里内覆盖北京中医院、朝阳医院等三甲医疗机构。生态环境：西侧规划亲水公园，古塔公园。小区品质：2022年建成，容积率2.5，绿化率30%。车位配比1:1.2，停车无忧。人车分流设计，居住环境安全舒适。
服务介绍问经纪人

看房时间：业主配合，随时可看服务承诺：全程专业经纪服务，从看房、议价、签约到过户，一站式贴心服务房源真实：房源信息真实有效，图片与房源一致更多信息：欢迎来电或在线咨询，了解更多房源详情
税费分析房贷计算

房屋性质：商品房，70年产权税费优势：满二状态，免征增值税；若满五可免征个人所得税，购房税费成本大幅降低买家主要承担：契税（首套90-140㎡为1.5%，二套为3%）、交易手续费等特别说明：相比非满二/满五的房源，可节省数万至数十万元税费，性价比极高
户型解读问经纪人

面积：建筑面积114㎡，3室2厅2卫1厨朝向：南北通透，南向三面宽设计，自西向东分布次卧、客厅和主卧套房，采光充足格局：面宽进深比接近1:1，空间方正。入户即餐厅，连通南侧客厅，厨房与餐厅、客厅位于一条直线上。主卧套房约21㎡，空间轩敞，配备270°转角窗户。U型厨房设计，动线合理。独立家政间设计，方便清洁打扫楼层：带电梯，出行方便装修：品牌精装，可直接拎包入住