亦庄招商序108㎡学霸三居！94%使用率，首付百万起，诚售！

598万

总价
3室2厅2卫

户型
108㎡

建筑面积

买房加房产交流群，省钱不踩雷

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单价
55370元/平米
挂牌价格解析
楼层
底层/6层
咨询楼层
套内
107㎡
咨询套内使用面积
楼型
板楼
朝向
南北
装修
简装修
年代
2028
发布
2026-06-19
地铁
距亦庄T1线泰河路站约321米
深度测评
小区
招商序(大兴-亦庄)
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楼户比、楼层高度、交易历史、抵押信息

房源描述(1)

于佳文 评分：4.4 备案信息

北京同创万家房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

这套招商序108㎡三居堪称亦庄“空间魔法师”！实际使用率高达约94%，套内面积堪比传统市场130㎡户型，真正实现用三居的钱买到四居的尺度感。南向三面宽、全明格局，双卧沐光而居，采光通风俱佳。LDK社交厨房搭配双餐边柜，餐客一体设计约13㎡，空间灵活通透。更惊艳的是同面积段罕见的独立800库储物间，收纳从容，告别杂物堆积烦恼。央企招商蛇口开发，品质有保障，社区配备北京首座垂直双会所（恒温泳池、私宴厅、健身房等），居住体验媲美豪宅。
业主心态问经纪人

业主因家庭计划置换更大面积，诚意出售此房。产权清晰干净，随时配合签约过户。价格方面，业主表示只要客户诚心，见面可谈，看房方便，静候有缘人！
小区配套问经纪人

交通：紧邻T1有轨电车泰河路站（约200米），约11接驳荣昌东街站。商业：地下车库直通约6500㎡开放式商街，周边还有龙湖亦庄天街、山姆会员店。教育：北京二中、、实验学校等林立，人均教育投入为海淀2倍。医疗：同仁医院（三甲）、东方医院南院区在侧，规划中的北京儿童医院新院区也在周边。生态：邻近南海子公园，人均公园绿地面积约21㎡。
服务介绍问经纪人

本人是深耕亦庄板块多年的认证置业顾问，熟悉区域所有新房二手房底价。房源100%真实，照片实地拍摄。提供从看房、签约到过户贷款的一站式服务，全程资金监管，确保交易安全透明。这套房源性价比极高，本周
税费分析房贷计算

此房为新房出售（或次新房，可具体核实），税费清晰透明。仅需缴纳契税和个税，无高额增值税困扰。具体税费可根据买家首套/二套情况精准计算，欢迎来电详询。
户型解读问经纪人

108㎡三室两厅两卫，南向三面宽设计，客厅+双卧朝南，全天阳光充足。约94%超高使用率，通过设备平台、飘窗、阳台等拓展空间，实际使用面积约105㎡，用小三居的钱买到标准三居的尺度。创新独立800库设计，同面积段极为罕见，收纳能力拉满。主卧套房带独立明卫，私密舒适兼备。LDK一体化设计，家庭互动无界。