亦庄招商序108㎡三居神作！94%使用率，业主急售，抢藏从速

598万

总价
3室2厅2卫

户型
108㎡

建筑面积

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单价
55370元/平米
挂牌价格解析
楼层
底层/6层
咨询楼层
套内
107㎡
咨询套内使用面积
楼型
板楼
朝向
南北
装修
简装修
年代
2028
发布
2026-06-19
地铁
距亦庄T1线泰河路站约321米
深度测评
小区
招商序(大兴-亦庄)
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楼户比、楼层高度、交易历史、抵押信息

房源描述(1)

于佳文 评分：5.0 备案信息

闪电回复

北京同创万家房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

这套招商序108㎡堪称亦庄“空间魔术师”！实际使用率高达约94%，套内实用面积堪比传统130㎡户型，用三居的钱享受四居的尺度。南向三面宽设计，客厅+双卧朝南，全天采光无死角。LDK餐客厨一体化设计，空间通透大气，家庭互动无界限。更难得的是，同面积段罕见的独立储物间设计，收纳功能强大，居家生活井然有序。央企招商蛇口开发，社区配备双会所（恒温泳池、私宴厅、健身房等），品质生活一步到位。
业主心态问经纪人

业主因工作调动需置换到其他区域，诚意出售此房。产权清晰，无抵押无贷款，随时配合签约过户。价格方面，业主明确表示诚心买家价格可谈，看房提前预约即可，机会难得！
小区配套问经纪人

交通：紧邻T1有轨电车泰河路站（约200米），11接驳荣昌东街站；自驾便捷上京沪高速。商业：地下车库直通约6500㎡开放式商街，周边龙湖亦庄天街、山姆会员店步行可达。教育：北京二中、、实验学校等环绕，教育资源雄厚。医疗：同仁医院（三甲）、东方医院南院区在侧，规划中的北京儿童医院新院区保驾护航。生态：邻近南海子公园，天然氧吧，宜居宜养。
服务介绍问经纪人

本人是深耕亦庄板块多年的认证置业顾问，熟悉区域所有新房二手房底价。房源100%真实，照片实地拍摄。提供从看房、签约到过户贷款的一站式服务，全程资金监管，确保交易安全透明。这套房源性价比极高！
税费分析房贷计算

此房为新房源，税费清晰透明。仅需缴纳契税（首套1%/二套3%）和个税，无高额增值税。具体税费可根据买家首套/二套情况精准计算，欢迎来电详询，为您精打细算每一笔费用。
户型解读问经纪人

108㎡三室两厅两卫，南向三面宽格局，客厅与双卧朝南，采光面充足，冬日暖阳倾泻而入。约94%超高使用率，通过设备平台、飘窗等空间拓展，实际使用面积远超同面积段产品。主卧套房带独立明卫，私密性与舒适度兼备。独立储物间是点睛之笔，收纳杂物、婴儿车、行李箱统统不在话下。LDK一体化设计让空间感更强，无论是家庭聚餐还是朋友聚会都从容自在。