招商玺91㎡精致三居，全明通透，品质生活由此开启

515万

总价
3室2厅2卫

户型
91㎡

建筑面积

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房源描述(1)

于佳文 评分：4.6 备案信息

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北京同创万家房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

本套房源为招商玺91㎡精致三居，户型方正，空间利用率极高。全明格局设计，厨卫均有采光，室内无暗角。客厅与餐厅相连，空间开阔通透；三间卧室布局合理，主卧套房设计配独立卫浴，保障生活私密性。精装交付标准，省去装修烦扰，拎包即可入住。项目物业费8.98元/㎡/月，地下车位充足，配比1:1.3，停车无忧。由招商物业提供高品质社区服务，居住体验有保障。
业主心态问经纪人

业主因家庭结构变化，诚心出售此房。房源保持良好，精装全新，相当于新房品质。业主配合看房，价格可谈，期待遇到有缘人将这套温馨三居交付给懂得生活的下一位主人。
小区配套问经纪人

项目位于亦庄核心区——兴海路与博兴七路交汇处。交通方面，距亦庄T1线九号村站仅500米，紧邻南六环路、京台高速、博兴路等多条路网，到CBD约12公里，到大兴国际机场约28公里。商业方面，周边有龙湖亦庄天街、大族广场、力宝广场等大型商业综合体。医疗配套成熟，同仁医院亦庄院区、北京中医药大学东方医院南院区、北京儿童医院亦庄院区等环伺。教育资源充沛，周边多所幼儿园及中小学环绕。
服务介绍问经纪人

本房源为真实出售房源，图片及信息真实有效。认证经纪人全程服务，提供看房、议价、签约、过户一站式专业服务。免费专车接看房，随时预约，欢迎致电或在线咨询获取房源动态及价格详情。
税费分析房贷计算

房源满二可享受增值税免征政策（个人将购买2年以上住房对外销售的免征增值税）。契税方面，根据政策：家庭首套住房，面积90㎡以上140㎡以下，按1%征收；家庭二套住房，面积90㎡以上140㎡以下，同样按1%征收。91㎡正好处于契税优惠的核心区间，购房成本更省。具体税费以实际交易及购房者家庭住房情况为准，欢迎来电咨询。
户型解读问经纪人

91㎡三室两厅两卫设计，在有限面积内实现了功能与舒适的平衡。户型方正，无浪费面积；南北通透格局，室内空气流通顺畅。全明设计，卧室、客厅、厨卫均有自然采光。主卧配备独立卫生间，次卧空间适中，可满足三口之家或三代同堂的居住需求。客厅开间尺度舒适，采光充足，“冬暖夏凉”居住体验佳。