找我看返华润地产北京润府南北通透三居精装品质住宅500万

500万

总价
3室2厅2卫

户型
99㎡

建筑面积

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房源描述(1)

荆祺评分：5.0 备案信息

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北京同创万家房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

地铁TOD，通勤效率极高：距地铁17号线北神树站仅约200米，步行约3即达。17号线已全线贯通，1站朝阳、6站CBD，约28国贸，通勤效率极高。项目位于“北京首批轨道微中心”北神树，规划强调职住平衡与15生活圈。开发，万象生活物业：倾心打造，华润万象生活物业提供服务（物业费5.8元/㎡·月）。品牌房企+上市物业，居住品质有保障。项目规划约1386户，容积率2.5，以精装交付。南向三面宽神户型：99㎡3室2厅2卫1厨，南向三面宽设计，南北通透，采光通风俱佳。独立入户玄关归家仪式感十足，LDK一体化设计（客餐厨一体）动线流畅，U型厨房空间充裕。空间利用率极高，无浪费面积。精装交付，准现房状态：精装修交付（博世厨房电器、中央空调、新风系统、地板采暖），部分楼栋预计2026年8月31日交房。购房等待周期短，省去装修烦恼与时间成本。万象汇一路之隔，繁华即享：项目南侧一路之隔规划约18.8万㎡北京亦庄万象汇，集聚约360余个臻选品牌，构筑全业态生活矩阵。地下通道连接住宅地库和地铁站，无风雨归家动线。 +公园全维配套：一路之隔十二年制北师大附中（经开学籍），项目幼儿园，铺就目式成长之路。配建约1.8万㎡体育公园及1800㎡会所（含无界泳池、达尔文营地儿童社区等）。总价优势，性价比之选：99㎡户型总价约500万左右，单价约5.05万/㎡。作为地铁TOD+万象汇+旁的南向三面宽三居，性价比极高。
业主心态问经纪人

业主因家庭置换需求，已看好更大面积改善型房源，现诚意出售此房。业主配合度高，交易流程顺畅，诚心寻找有缘人接手这套品质好房。价格可谈，欢迎来电咨询。
小区配套问经纪人

交通出行：距地铁17号线北神树站仅约200米，步行即达。周边直线1km内19个公交站。“1站朝阳、6站CBD”，约19到永安里，约28到国贸。北神树站定位为轨道微中心，未来规划更完善。教育资源：西北侧规划十二年制北师大附中（经开学籍）；项目幼儿园。当前划片对口台湖学校。商业配套：项目南侧一路之隔规划约18.8万㎡北京亦庄万象汇，集聚餐饮、娱乐、亲子、快时尚、影院等全业态。周边3km范围内有龙玥城等9个商场。医疗健康：周边有同仁医院南院区（三甲），开车约10可达。生态环境：配建约1.8万㎡体育公园，周边3km范围内有13个公园。小区品质：容积率2.5，绿化率30％
服务介绍问经纪人

看房时间：业主配合，随时可看服务承诺：全程专业经纪服务，从看房、议价、签约到过户，一站式贴心服务房源真实：房源信息真实有效，图片与房源一致电话同步
税费分析房贷计算

房屋性质：商品房，70年产权，个人产权税费优势：参考同小区在售房源，该户型产权干净，税费清晰。若满二可免征增值税；若满五可免征个人所得税买家主要承担：契税（首套90-140㎡为1.5%；二套为3%）、交易手续费等特别说明：具体税费以实际交易时税务部门核算为准，欢迎来电咨询详情
户型解读问经纪人

面积：建筑面积99㎡，3室2厅2卫1厨朝向：南北通透，南向三面宽，采光面充足，日照时间长格局：独立入户玄关：归家仪式感十足，收纳便利 LDK一体化设计：客厅、餐厅、厨房位于一条直线上，空间宽阔通透 U型厨房：动线合理，空间充裕，可满足两人同时备餐主卧套房：配备独立卫浴，私密性与舒适度兼备双卫配置：满足多人口家庭使用需求，从容便捷全明格局：明厨明卫，通风采光俱佳户型方正：空间利用率高，动静分区合理楼层：带电梯（总高约15层），出行方便装修：精装修交付（中央空调+新风系统+地板采暖+博世厨房电器）