招商玺183㎡四居大平层！亦庄封面豪宅，业主急售直降

1200万

总价
4室2厅3卫

户型
183㎡

建筑面积

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房源描述(1)

于佳文 评分：4.7 备案信息

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北京同创万家房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

亦庄河西区封面级豪宅招商玺，183㎡四室两厅两卫大平层诚意出售！招商蛇口开发，2023年开盘高端改善社区，2026年底即将交付，准现房状态。约17.8万㎡大盘体量，2.3低容积率，30%绿化率，配建约5000㎡无界会所及1:1.3超高车位配比 183㎡户型为南北通透设计，全明格局，采光充足。社区配备霍尼韦尔新风系统及集中供暖，精装交付标准。
业主心态问经纪人

业主因资金周转需求，诚意出售，配合看房及签约过户。此房为新房直接转让，无二手税费优势，节省买家大笔税费成本，购房门槛更低。
小区配套问经纪人

交通：距有轨电车T1线四海庄站约790米，地铁17号线北神树站约1.2公里，比邻南六环路、京台高速，快速通达CBD及大兴国际机场教育：北京二中亦庄分校、中亦庄新城学校、亦庄实验中学等优质教育资源环伺商业：距龙湖亦庄天街约800米，驱车至大族广场、力宝广场、山姆会员店均在10以内医疗：同仁医院、东方医院等多家三甲医院在侧公园：西侧南海子公园约3公里，生态环境优越
服务介绍问经纪人

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税费分析房贷计算

房屋状态：新房转让，未满二未满五买家契税：首套房90㎡以上1.5%，二套房1% 增值税：新房转让无增值税（以实际交易方式核定为准）个人所得税：新房转让无个人所得税（具体税费以建委网签及税务部门核价为准）
户型解读问经纪人

建筑面积约183㎡，四室两厅两卫（全明格局）设计。户型方正通透，客厅及主卧朝南，采光面宽充足；双次卧朝北，动静分区合理。功能间布局科学，无浪费面积，是目前市场上功能最完善的四居户型之一