独角兽基地！独栋出售+10.2米挑空大堂，享专项政策

60800万

总价
简装修

装修
16000㎡

建筑面积

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单价
38000元/平米
楼盘名称
丰台创新中心
区域
丰台
物业费
25元/平米·月
类型
纯写字楼
等级
甲级
挂牌时间
2026-06-08

房源描述(1)

马晶晶 评分：3.5

华仕兄弟（北京）房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

整栋优质资产，企业总部封面级标的整栋建筑面积约16000㎡（以实测为准），标准层1500-2300㎡。空间够大，也够灵活——既能做大型企业总部自用，对实力资本来说也是长期持有的优质资产。独立大堂、专属电梯、空中会客厅、行政卫生间……这些只是基本面。真正值钱的是独立冠名权——一栋楼，一个名字，品牌能见度拉满。首层挑高10.2米，标准层4.2米，净高2.8米以上，无柱化设计。这种层高配置在北京写字楼市场里，能打的没几个。空间利用率高，视野通透，办公体验很难降维。 LEED-CS铂金级/金级预认证，外加"园林艾景奖"。低碳、绿色、认证齐全，这些标签对总部型企业来说，不只是面子，更是ESG合规的硬通货。园区绿化约11.52万㎡，80多种垂直绿植，说是"花园里的写字楼"，不算夸张。外立面是超白钢化中空双银玻璃配拉索式幕墙，科技感在线，跟"健康办公"的调性也搭得上。
服务介绍问经纪人

专属商业地产顾问团队，为您提供一站式大宗资产交易服务 📞 敬邀实力企业主及投资机构预约品鉴！咨询热线：I39 IO83 9328马晶晶（同号，添加请备注“独栋咨询”）
周边配套问经纪人

商业旗舰环伺，下楼即繁华项目下楼即达万达广场，周边永旺购物中心、花乡奥莱村、华夏幸福创新中心等商圈环绕。员工餐饮、商务宴请、休闲健身全维度满足。政务+教育+医疗，全维成熟生态政务无忧：丰台区政务大厅已入驻园区，企业注册、税务等一站式服务“足不出园”，大幅提升运营效率。优教近医：北京第五实验小学、三甲天坛医院紧邻，周边多个高端住宅区，彻底解决高管居住、子女教育与健康保障的后顾之忧。
交通出行问经纪人

西南四环“金角”，交通枢纽核心双地铁：地铁9号线与房山线交汇站——丰台科技园站，直线距离仅300米，员工通勤无忧。高铁/机场：丰台站仅2公里，12公里至北京南站，38公里至大兴国际机场，差旅出行高效快捷。路网：紧邻西南四环、京开及京港澳高速，自驾通达性极佳。