5.5米挑高复式2居2卫电梯房有燃气个人名义购买

45万

总价
简装修

装修
47㎡

建筑面积

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楼层
高层/11层
单价
9500元/平米
楼盘名称
尚城写字楼
区域
昌平
使用面积
46㎡
类型
纯写字楼
等级
甲级
挂牌时间
2026-05-23

房源描述(1)

郭玲玲 评分：4.0

北京嘉弘伟业房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

坐标：北京市昌平区回龙观发展路 8 号（史各庄桥旁，海淀北 - 昌平南核心交界）产权性质：50 年商办 / 写字楼，2010 年建成，框架结构可灵活分割；兼具办公与宜居属性（部分户型带燃气、集中供暖）物业：北京中盛建业物业管理有限公司，物业费 2.88 元 /㎡?月，24 安保 + 监控全覆盖，停车费约 150 元 / 月，成本友好核心：总建面约 15 万㎡，容积率 3.0，绿化率 30%；平层 + 高挑空产品线，主力层高有 3.3m 纯平层、5.4-5.5m 挑高（可做双层，实用率双倍）；楼栋总高 11 层，梯户比配置合理，上下班高峰不拥堵。一、区位与交通：双轨加持，通勤无忧地铁：距地铁 8 号线朱辛庄站、昌平线生命科学园站约 1.5 公里，步行 / 骑行便捷；13 号线龙泽站约 3 公里，快速接入北京核心轨道交通网。自驾：紧邻八达岭高速（G6）、北清路，15 可达中关村软件园、永丰基地，30 衔接海淀黄庄、西二旗等核心商务区。公交：史各庄桥站、发展路站多条线路（昌平 20/21 路、运通 112/114/117 等），覆盖周边社区与园区。二、产品与户型：灵活多元，适配不同需求 5.4-5.5m 挑高（主力爆款）：40㎡单层可拓展至 90+㎡双层，带燃气可明火，适合初创团队、新媒体工作室、小型科技公司；双层实现动静分区，租金溢价通常高于同面积平层 15% 左右。 134㎡大三居平层：户型方正，餐客分离，储物充足，适合多人团队办公或兼顾居住的企业主；部分房源可打通形成更大办公区。 40-60㎡精致平层：入门门槛低，适合单人工作室、办事处、临时项目组，易租易转手。展开
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宽带、有线电视、中央空调、电梯、集中供暖、免费车位等
交通出行问经纪人

小区周边具有多条公交线路,出行方便,交通便利