京西石景山国企开发苹果园枢纽时代1550平至2.2万平米

13500万

总价
精装修

装修
4500㎡

建筑面积

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楼层
高层/17层
单价
30000元/平米
楼盘名称
苹果园枢纽时代
区域
石景山
物业费
20元/平米·月
类型
纯写字楼
等级
甲级
挂牌时间
2026-05-15

房源描述(1)

刘博评分：4.0

北京五库时代房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

【项目概述】苹果园枢纽时代，雄踞石景山苹果园交通核心之上，由北京市公联公路联络线有限责任公司、北京城建集团、北京实兴集团有限公司三大国企联袂铸就。作为依托公共交通、高强度复合化开发的TOD标杆项目，这里集成枢纽功能、商业开发与地铁站线于一体，涵盖写字楼、商业与公寓多元业态，构建出一座高效连接、活力汇聚的城市综合体。【区域优势】北京城市总规划明确石景山“三区定位”即“国家产业转型发展示范区，绿色低碳的首都西部综合服务区，山水文化融合的生态宜居示范区”。通过整体高端生态产业园区规划，提升综合承载能力，构筑产业生态，扩增产业能级。【项目定位】项目匠心打造约8.35万平方米5A甲级写字楼群，由四栋约84米建筑组成。北区楼栋通过连廊直抵公园绿地，实现办公与生态一体共生；南区裙楼屋顶花园构建立体绿意，将城市景观延伸至建筑每个角落，此外，南区西塔更可灵活改造为酒店用途，进一步丰富商务生态，共同诠释“5O生态商务体系”。【办公理念】 Office park（花园办公）：建筑与自然交融，营造公园中的办公体验； Oxygen（生态办公）：绿色垂直景观与屋顶花园，延续呼吸感空间； Ology（科学办公）：以人性化、智能化设计提升办公效能； Originality（创意办公）：激发灵感、促进协作的灵活场景； Open（自由办公）：打破内外边界，让视野与风景无缝衔接。【项目参数】类型：三轨之上TOD都会综合体体量：29.8万平米楼栋数：四栋（北区4.4万㎡，南区西塔1.6万㎡，南区东塔2.2万㎡）楼层总高：18层和17层标准层层高：4.5米标准层面积：1550㎡用途：办公，公寓，酒店，商业交通：地铁1号线，地铁6号线，地铁S1号线地址：北京市石景山区苹果园地铁站【产品优势】高效电梯：芬兰通力电梯，6部告诉垂直电梯，梯速2m/s,候梯时间大大缩短；精装公区：300㎡星级大堂，层高约7.5-8.9米，全系精装公区；玻璃幕墙：三层两中空LOW-E玻璃，隔音降噪，视野广阔；无柱办公：实现办公空间无柱设计，边柱柱距8.4m 产权性质：商业办公交付时间：现房
服务介绍问经纪人

专属冠名权：提供企业LOGO位与冠名权，彰显企业形象；充裕停车位：1000个车位配置，随用随停，省心省时；总裁专属服务：设置总裁专属电梯，尽享尊崇礼遇；
周边配套问经纪人

【商业配套】商业开发约14.6万㎡，其中枢纽共构约9.3万㎡，裙楼为大型购物中心，体量约5万㎡枢纽时代万锦荟，东侧为京西大悦城，东侧为喜隆多购物中心，东南侧500米山姆会员店。
交通出行问经纪人

【轨道交通】项目周边交通便捷，1号线、6号线、S1号线无缝接驳，半之内到达金融街、中关村、丽泽、总部基地等重点商务区。20到北京西站，30到大兴机场，40到达首都机场。项目南有长安街、阜石路、莲石路，西侧为北辛安路，东侧为西五环路，可快速通达全城；【地面公交】苹果园枢纽时代精心规划了15条始发公交线路、10条过境公交线路以及1条快速公交线路。过境线路的站点则巧妙地分布在苹果园路和苹果园南路，满足了快速通行的需求；而快速公交BRT4线则在枢纽南区设有专属换乘区域，通过阜石路高架与枢纽连接的专用匝道，实现了“快进快出”的高效通行，大幅提升了跨区域的通勤效率。