官苑8号高楼层品质电梯房147.04平米精装南北3室2厅2卫

2650万

总价
3室2厅2卫

户型
147.04㎡

建筑面积

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房源描述(1)

杨滨昌 评分：4.1

北京安居家园房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

官苑8号高楼层品质电梯房147.04平米精装南北3室2厅2卫出售，位置楼层户型采光视野好，人车分流、地库入户，看房提前预约随时能看房；房源详情请咨询我；核心房子为6号楼，高楼层，南北通透三居室，视野一览无余。小区介绍房子所在小区是官园品质很好的居住小区，电梯直通，小区环境优美，有儿童活动场所，绿化高，居住人员素质高，物业管理严格，小区人车分离。户型介绍房子为南北通透三居室，主卧室客厅朝南，两个次卧室朝北，干湿分离两卫。在北京买房，卖房，出租房、租房有需求随时联系我: 只找我卖房、买房和出租房、租房不收服务费；你‘’货比三家‘’后才找我卖房、买房和出租房、租房的服务费可优惠; 只要对我和我们公司足够信任，最后只找我和我们公司走房屋买卖租赁交易，服务费可以多多优惠; 全北京推介买房、卖房、出租房、租房交易完成可返服务费50%以内，具体请咨询我；卖房想卖好价格的千万不要只挂牌一家房产经纪公司卖，建议多家挂牌卖才能卖个好价格; 你们家买房的话，我们可以从以下五种方式协助你们家买房: 一、你们家置换买房，你们家卖房只让我去找买家的，就是说你们家卖房和买房只找我，服务费就可以不收你们家的; 二、由我发房源给你及给你打电话推介的出售房源，从带看、议价、约谈，签约成交，全程担保交易完成的服务收取房源实际成交价的1%为服务费; 三、你从其它网站看好的房源，不要去从其它房产经纪公司房产经纪约实地看房，一但你去实地看房后，带你看房的房地产经纪公司房产会把你盯得紧，还会和卖房业主说不让其它房地产房产把卖房业主约去和你谈房屋买卖，所以你把你在其它房产网站看好的房源链接发给我，你发的房源如果已经在我们这公司系统上登记有，我就能马上约你去实地看房，看好房后就能快速议价、约谈、签约成交; 如果你发给我的出售房源，我们公司系统上没有，就需要你等我花时间1到7天左右，由我去找到房源后再带你去实地看房后，经过议价、约谈、签约、全程交易完成的，服务费只收取房源实际成交价的0.5%为服务费; 四、由你找的房源或其它房产经纪公司房产给你推介的房源，你已经和其它房产经纪公司房产已经约去实地看好要买的房，找我去和卖房业主议价，约谈，签约成交的服务费你凭良心给就好; 五、你自己找的房源，又从其它房产经纪公司房产带你实地看房好的房源，甚至你已经和其它房产经纪公司房产帮你约了和卖房业主上谈判桌面对面的谈过后，你们买卖双方什么都谈拢后，你又把卖房业主约到我们公司店里，找我和我们公司担保交易过户即代办过户的服务费，你和卖房业主给点跑腿费就好; 我从业12年多，供职过Q房网，，;北京房产买卖租赁业务技能深知熟练，把控风险已经做到零投诉，;买房、卖房、出租房、租房选择我，我将不负卿，一定全力协助你们家快速卖房，快速买到合适的房，快速出租房、快速租到合适的房。北京市西城区官苑8号小区（又称“官苑台式风格商品房”）是西城区二环内具有特色的住宅小区，小区介绍： 1. 基本信息 · 位置：位于西城区新街口街道官园胡同甲1号，紧邻金融街北侧，处于二环内核心区域。 · 开发商：北京六合新世纪房地产开发有限公司，开发商具有bu队背景（六合集团董事长为叶挺将军之子叶正光）。 · 物业：长城物业，物业费3.85元/平方米/月。 · 建成年代：一期2004年，二期2007年，整体为2006-2008年建成的商品房小区。 · 建筑类型：以板楼为主，包含塔楼及板塔结合结构，共5栋住宅楼（2#、4#、6#、7#、11#），总户数约887-928户。 2. 小区特色 · 设计风格：由台湾设计师参与规划，保留台湾特有的单元长走廊设计，楼道和走廊精装修，体现人性化布局。 · 园林布局：采用围合式设计，五栋楼环抱形成“口”字形，有“五星照耀”格局，绿化率约38%，容积率3.71，人车分流，全封闭管理，营造安静舒适的居住环境。 3. 交通与配套 · 交通：临近车公庄地铁站（2号线、6号线），步行约500米；周边公交线路丰富，如44路、107路、118路等。 · 商业：周边有金融街购物中心、西直门凯德茂、西单商圈等，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。 · 医疗：附近有北京大学人民医院、北京大学医院、阜外医院等三甲医院。 · 教育：对口黄城根，周边还有志成、京师附小、实验二小玉桃园分校等。 4. 户型与面积 · 户型多样，覆盖开间、一居室、两居室、三居室及复式户型，面积从38平方米的开间到302平方米的复式不等，满足不同家庭结构和需求。 5. 居住群体 · 主要为金融街工作的银行、证券、保险等行业高净值人群，以及周边医院医生、政府办公人员等，社区氛围较为高端、稳定。 6. 价格与市场地位 · 作为西二环核心区域的热门楼盘，价格相对坚挺，是区域内的风向标小区，年交易量较大，抗跌性强，适合长期居住和投资。
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房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华