官苑8号空中别墅264.31平米精装南北6室4厅4卫品质小区

5300万

总价
6室4厅4卫

户型
264.31㎡

建筑面积

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房源描述(1)

杨滨昌 评分：4.1

北京安居家园房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

　官苑8号品质电梯房264.31平米精装南北复式空中别墅6室4厅4卫出售，人车分流地库入户，看房提前预约随时能看房，房源详情请咨询我；　核心　　新上房源此房南北通透，高楼层，满五年唯壹商品房；　　小区介绍　　官苑8号小区是2007入住的商品房小区，一共5栋楼，长城物业，封闭式管理，市政集中供暖，人车分流，地下停车库可电梯，进出门禁系统24保安站岗很安全，小区内喷泉，居住体验很舒适，还有健身器材可供小区业主休闲运动。　　税费解析　　此房是商品房，产权清晰！满五年家庭唯壹住宅，没有任何附加税，购房成本低；　　交通出行　　小区是在地铁平安里和车公庄站中间位置，车公庄地铁6号线和2号线换乘方便出行。出小区有公交107、701、118路出行方便；在北京买房，卖房，出租房、租房有需求随时联系我: 只找我卖房、买房和出租房、租房不收服务费；你‘’货比三家‘’后才找我卖房、买房和出租房、租房的服务费可优惠; 只要对我和我们公司足够信任，最后只找我和我们公司走房屋买卖租赁交易，服务费可以多多优惠; 全北京推介买房、卖房、出租房、租房交易完成可返服务费50%以内，具体请咨询我；卖房想卖好价格的千万不要只挂牌一家房产经纪公司卖，建议多家挂牌卖才能卖个好价格; 你们家买房的话，我们可以从以下五种方式协助你们家买房: 一、你们家置换买房，你们家卖房只让我去找买家的，就是说你们家卖房和买房只找我，服务费就可以不收你们家的; 二、由我发房源给你及给你打电话推介的出售房源，从带看、议价、约谈，签约成交，全程担保交易完成的服务收取房源实际成交价的1%为服务费; 三、你从其它网站看好的房源，不要去从其它房产经纪公司房产经纪约实地看房，一但你去实地看房后，带你看房的房地产经纪公司房产会把你盯得紧，还会和卖房业主说不让其它房地产房产把卖房业主约去和你谈房屋买卖，所以你把你在其它房产网站看好的房源链接发给我，你发的房源如果已经在我们这公司系统上登记有，我就能马上约你去实地看房，看好房后就能快速议价、约谈、签约成交; 如果你发给我的出售房源，我们公司系统上没有，就需要你等我花时间1到7天左右，由我去找到房源后再带你去实地看房后，经过议价、约谈、签约、全程交易完成的，服务费只收取房源实际成交价的0.5%为服务费; 四、由你找的房源或其它房产经纪公司房产给你推介的房源，你已经和其它房产经纪公司房产已经约去实地看好要买的房，找我去和卖房业主议价，约谈，签约成交的服务费你凭良心给就好; 五、你自己找的房源，又从其它房产经纪公司房产带你实地看房好的房源，甚至你已经和其它房产经纪公司房产帮你约了和卖房业主上谈判桌面对面的谈过后，你们买卖双方什么都谈拢后，你又把卖房业主约到我们公司店里，找我和我们公司担保交易过户即代办过户的服务费，你和卖房业主给点跑腿费就好; 我从业12年多，供职过Q房网，lian家，wo爱wo家;北京房产买卖租赁业务技能深知熟练，把控风险已经做到零投诉，;买房、卖房、出租房、租房选择我，我将不负卿，一定全力协助你们家快速卖房，快速买到合适的房，快速出租房、快速租到合适的房。北京市西城区官苑8号小区位于西城区二环内新街口，南临金融街，是该区域成交活跃的商品房小区之一。小区的详细介绍： 1.基本信息开发商：北京六合新世纪房地产开发有限公司，开发商具有台湾背景，小区保留了台湾特有的单元长走廊设计。建成年代：一期2004年，二期2007年。物业：长城物业，物业费3.85元/平米。楼栋与户数：共5栋楼（2#、4#、6#、7#、11#），总户数约887户。建筑结构：板楼、塔楼、板塔结合，均为16层到顶社区。 2.小区特色园林设计：小区园林呈“口”字形，五栋楼环抱，形成“五星照耀”格局，中心花园植被茂密，配置简单健身娱乐设施。人车分流：小区实行人车分流，24保安巡逻，进出大门和单元门均需刷卡，安全性较高。户型多样：涵盖开间、一居室、两居室、三居室及复式户型，小户型为38-43㎡开间到大的户型为302㎡复式，满足不同家庭需求。 3.交通与配套交通：步行约700米可达地铁6号线车公庄站，周边地铁2号线、4号线、6号线、19号线环绕，通勤便利。商业：临近西直门凯德茂、金融街购物中心等商圈，生活配套丰富。医疗：周边有北大人民医院、北大医院等三甲医院。教育：划片黄城根（新街口片区优质），小升初派位可选择什刹海或新街口。 4.价格与市场表现均价：目前小区均价约18万元/平米，小户型（如60-90㎡）总价900-1500万元，大户型（113㎡及以上）总价2000万元以上。交易活跃度：作为二环内稀缺商品房，年交易量较大，抗跌性强，是西二环房价风向标之一。 5.周边环境人文环境：居民多为金融街企业高管、政府办公人员及周边医院医生，居住氛围较好。公园绿地：紧邻官园公园、北海公园，步行可达什刹海历史文化保护区，周末休闲便利。综上，官苑8号小区凭借其独特的建筑风格、完善的配套和优越的地理位置，成为西城区二环内热门的居住选择，尤其适合对、交通和生活品质有较高要求的家庭。
业主心态问经纪人

房东置换，诚心出售，可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
小区配套问经纪人

小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
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本人做房产多年，一直本着专业的房产知识，为您服务，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎随时拨打我电话。
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房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华