陶然北岸又名韵竹园151.26平米简装西南3室2厅2卫出售

1700万

总价
3室2厅2卫

户型
151.26㎡

建筑面积

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房源描述(1)

杨滨昌 评分：4.3

北京安居家园房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

陶然北岸电梯房151.26平米简装西南3室2厅2卫出售，看房提前预约随时能看房，房源详情请咨询我；　　核心　　二环里陶然亭小区中间位置全明格局户型好; 　　小区介绍　　陶然北岸小区是2004年的商品房小区，小区封闭管理，人车分流，现在的物业是恒辉物业，物业费2.36元每平方米每月。居住人员群素质比较高。24保安巡逻，每天有专门的物业管理人员打扫小区内部卫生，以及楼道卫生，电梯。小区环境优美。　　户型介绍　　此房是西南三居室，进门右手边是一个南向面宽4米的客厅，正对小区广场，视野好。左手边是餐厅，参客分离，互不干扰。做的中西式厨房。次卧室是东向，有飘窗。两个卫生间都是明卫。南向两间卧室，主卧拐角飘窗，次卧室是南向阳台，布局合理，没有浪费面积; 　　周边配套　　此房地理位置优越，配套设施齐全，生活便利。楼下底商有顺丰快递，动物医院，果多美水果店，服装店，永琪美发店等，地铁有7号线虎坊桥站，4号线陶然亭站；公交车站有53路，23路，66路等多路公交，东边有天坛公园，南面有陶然亭公园; 只找我卖房、买房和出租房、租房不收服务费；你‘’货比三家‘’后才找我卖房、买房和出租房、租房的服务费可优惠;只要你对我和我们公司足够信任，最后只找我和我们公司走房屋买卖租赁交易，服务费可以多多优惠; 全北京推介买房、卖房、出租房、租房交易完成可返服务费50%以内，具体请咨询我；　你们家买房的话，我们可以从以下五种方式协助你们家买房: 一、你们家置换买房，你们家卖房只让我去找买家的，就是说你们家卖房和买房只找我，服务费就可以不收你们家的; 二、由我发房源给你及给你打电话推介的出售房源，从带看、议价、约谈，签约成交，全程担保交易完成的服务费收取房源实际成交价的1%为服务费; 三、你从其它网站看好的房源，不要去从其它房产经纪公司房产经纪约实地看房，你把你看好的房源链接发给我，你发的房源如果已经在我们这公司系统上登记有，我就能马上约你去实地看房，看好房后就能快速议价、约谈、签约成交; 如果你发给我的出售房源，我们公司系统上没有，就需要你等我花时间1到3天，由我去找到房源后再带你去实地看房后，经过议价、约谈、签约、全程交易完成的，服务费只收取房源实际成交价的0.5%为服务费; 四、由你找的房源或其它房产经纪公司房产给你推介的房源，你已经和其它房产经纪公司房产已经约去实地看好要买的房，找我去和卖房业主议价，约谈，签约成交的服务费你凭良心给就好; 五、你自己找的房源，又从其它房产经纪公司房产带你实地看房好的房源，甚至你已经和其它房产经纪公司房产帮你约了和卖房业主上谈判桌面对面的谈过后，你们买卖双方什么都谈拢后，你又把卖房业主约到我们公司店里，找我和我们公司担保交易过户即代办过户的服务费，你和卖房业主给点跑腿费就好; 我从业11年多，供职过Q房网，，;北京房产买卖租赁业务技能深知熟练，把控风险已经做到零投诉，;全北京买房、卖房、出租房、租房都可以选择我，我将不负卿，一定全力协助你们家快速卖房，快速买到合适的房，快速出租房、快速租到合适的房。北京市西城区陶然北岸小区（又名韵竹园）是位于二环内核心区域的高品质商品房社区，小区介绍：一、基本信息 · 位置：西城区陶然亭街道，虎坊路19号，南临南横东街，北靠虎坊路，紧邻陶然亭公园北门。 · 建成年代：2004-2006年。 · 物业：恒辉物业，物业费2.36元/月/㎡。 · 建筑类型：板楼、塔楼及板塔结合，共15栋楼，1558户。 · 容积率：3.6，绿化率约30%。 · 车位情况：人车分流，地下车位配比约1:0.8，车位紧张。二、小区环境与配套 · 景观设计：采用围合式组团设计，内部以竹林曲径、喷泉广场、童趣乐园、树阵广场、健身绿廊、中心草坪、凉亭休憩区等七大主题景观为主，融合苏州园林意境与现活需求，营造全龄友好型宜居环境。 · 交通配套：距离地铁7号线虎坊桥站约660米，地铁4号线菜市口站约1.2千米，周边公交线路丰富，出行便捷。 · 生活配套：周边有永辉超市、便利蜂、水果店、麦当劳等商业设施，3公里内有友谊医院、健宫医院等医疗机构，生活便利度高。 · 教育资源：属于陶白，可划片至北京市宣武师范附属、北京市第八中学附属、北京市西城区陶然亭等优质，部分房源可直升八中四存校区或北师大附中。三、楼栋分布与户型特点 · 楼栋分布： · 北侧楼栋（1-3号楼）：紧邻虎坊路，低楼层可能受噪音影响，但出行便利。 · 东侧楼栋（4-7号楼）：部分房型可直览公园，环境相对静谧。 · 南侧楼栋（8-12号楼）：靠近陶然亭公园，高层视野开阔，主力户型为南北通透的三居室。 · 西侧楼栋（15-17号楼）：位置较偏，但环境清幽，适合追求安静的住户。 · 户型特点：主力户型为2居（83-114㎡）和3居（110-150㎡），部分房源明厨明卫，较高，能满足不同家庭结构需求。四、小区优缺点 · 优点： · 地段稀缺，二环内纯商品房，优质，配套成熟。 · 环境优美，绿化率高，社区氛围好，人车分流保障安全。 · 交通便利，周边生活、医疗、教育配套完善。 · 缺点： · 楼龄较老，部分楼栋外立面和设施需维护。 · 车位紧张，高峰期可能需排队停车。 · 部分低楼层受临街噪音影响，采光和视野受限。总体而言，陶然北岸小区适合追求、注重生活便利性且对楼龄接受度较高的家庭，是西城二环内具有较高性价比的改善型住宅选择。
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小区配套问经纪人

小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
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户型解读问经纪人

房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华