金都航城东区123.62平米精装南北西3室2厅2卫品质电梯房

816万

总价
3室1厅2卫

户型
123.62㎡

建筑面积

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房源描述(1)

杨滨昌 评分：4.1

北京安居家园房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

金都航城东区中楼层品质电梯房123.62平米精装南北西三面采光3室2厅2卫出售，人车分流地库入户，看房提前预约随时能看房，房源详情请咨询我；核心满五且是业主北京住房，西、南、北三朝向，采光充足。小区介绍小区2009年交房，人车分流，开发商自持的金都物业，管理完善，小区有24安保为您安全居住保驾护航。适宜人群本房房本123.62㎡，套内面积102.79㎡，正规三居室，适合刚性改善家庭购买居住。户型介绍双卧室朝南且主卧室是西南面270°转角落地飘窗，采光很好，次卧室朝北带270°转角落地飘窗有直射阳光。客厅朝西带南向落地窗。税费解析房本时间满五年了，且业主家庭名下在京就这一套住房，因此交易首套只需缴纳1%的契税；在北京买房，卖房，出租房、租房有需求随时联系我；只找我卖房、买房和出租房、租房不收服务费；你‘’货比三家‘’后才找我卖房、买房和出租房、租房的服务费可优惠; 只要对我和我们公司足够信任，最后只找我和我们公司走房屋买卖租赁交易，服务费可以多多优惠; 全北京推介买房、卖房、出租房、租房交易完成可返服务费50%以内，具体请咨询我；你们家买房的话，我们可以从以下五种方式协助你们家买房: 一、你们家置换买房，你们家卖房只让我去找买家的，就是说你们家卖房和买房只找我，服务费就可以不收你们家的; 二、由我发房源给你及给你打电话推介的出售房源，从带看、议价、约谈，签约成交，全程担保交易完成的服务收取房源实际成交价的1%为服务费; 三、你从其它网站看好的房源，不要去从其它房产经纪公司房产经纪约实地看房，你把你看好的房源链接发给我，你发的房源如果已经在我们这公司系统上登记有，我就能马上约你去实地看房，看好房后就能快速议价、约谈、签约成交; 如果你发给我的出售房源，我们公司系统上没有，就需要你等我花时间1到3天，由我去找到房源后再带你去实地看房后，经过议价、约谈、签约、全程交易完成的，服务费只收取房源实际成交价的0.5%为服务费; 四、由你找的房源或其它房产经纪公司房产给你推介的房源，你已经和其它房产经纪公司房产已经约去实地看好要买的房，找我去和卖房业主议价，约谈，签约成交的服务费你凭良心给就好; 五、你自己找的房源，又从其它房产经纪公司房产带你实地看房好的房源，甚至你已经和其它房产经纪公司房产帮你约了和卖房业主上谈判桌面对面的谈过后，你们买卖双方什么都谈拢后，你又把卖房业主约到我们公司店里，找我和我们公司担保交易过户即代办过户的服务费，你和卖房业主给点跑腿费就好; 我从业11年多，供职过Q房网，，;北京房产买卖租赁业务技能深知熟练，把控风险已经做到零投诉，;全北京买房、卖房、出租房、租房都可以选择我，我将不负卿，一定全力协助你们家快速卖房，快速买到合适的房，快速出租房、快速租到合适的房。北京市朝阳区金都杭城东区小区介绍：基本信息 · 位置：位于北京市朝阳区百子湾西里，东四环向东约400米处，紧邻长安街与东四环双核心地带，距离国贸CBD仅1.5公里。 · 建成年代：东区于2008-2009年建成，属于相对较新的小区。 · 开发商：北京浙金都房地产开发有限公司。 · 物业公司：浙江金都物业管理有限公司北京分公司，物业费为2.8元/平米/月。 · 建筑类型：板楼，共6栋楼，总高11-26层，梯户比为1梯2户或2梯3-4户。 · 总户数：约1137户。小区环境 · 园林景观：东区以江南园林风格设计，拥有30000平米的私家园林，包含20个园林主题景观，如太湖石、梢木小桥、湖、溪、泉、池等水景，以及奇树异草，营造出江南水乡的诗意氛围。 · 绿化率：东区绿化率为35%，小区内绿化休闲娱乐设施配套齐全，人车分流设计，地下车库电梯，居住环境安静舒适。 · 配套设施：小区内设有健身中心、棋牌室等休闲设施，满足居民日常娱乐需求。交通配套 · 地铁：距离地铁7号线百子湾站约790米，步行可达，方便居民快速到达市中心及周边区域。 · 公交：周边有多条公交线路，如31路、专87路、专113路等，出行便利。生活配套 · 商业：西区北侧即为永辉超市（百子湾店），周边还有物美、家乐福等超市，以及麦当劳、必胜客等餐饮品牌，生活购物便捷。 · 教育：附近有威斯顿、乔伊双语，以及北京市朝阳区垂杨柳中心金都分校、北京市第十七中学赛洛城校区等教育资源。 · 医疗：周边有北京市朝阳区南磨房社区卫生服务中心、北京市中西医结合肿瘤会诊中心等医疗机构。户型与价格 · 户型：以两居、三居为主，户型设计紧凑合理，层高2.9米，部分户型带有或书房，居住舒适度较高。 · 价格：根据2025年数据，金都杭城东区二手房均价约63541元/平米，具体价格因户型、楼层、朝向等因素有所差异。总体而言，金都杭城东区凭借其江南园林风格的环境、完善的配套设施、便捷的交通和较高的居住品质，成为百子湾板块内备受关注的改善型住宅小区。
业主心态问经纪人

房东置换，诚心出售，可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
小区配套问经纪人

小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
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户型解读问经纪人

房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华